张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协

admin2022-03-30 23

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9 000元并支付了甲公司佣金3 000元。
房屋租赁托管业务对业主的好处包括( )。

选项 A、保障出租人收益
B、免除不必要的电话骚扰
C、降低经济和时间成本
D、提高了房屋维修的及时性

答案A,B,C

解析本题考查的是房屋租赁托管业务的优势知识点。房屋租赁托管业务对业主即出租人而言，有以下四个方面的好处：①保障出租人收益；②免除不必要的电话骚扰；③降低经济和时间成本；④减少出租人与承租人之间的经济纠纷。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

阿兰索的主要贡献在于：将()作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。

路线价估价法不需要较多的交易实例。()

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则该项目的投资利润率为()。

某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的()对比较案例估价期日进行修正。

平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是()。

宗地外土地开发费的基本内容有()等。

国家对药品价格实行的是

营业税的纳税人是在我国境内有偿提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人，包括()。

经营风险引起的是潜在损失,而交易风险和折算风险分别引起实际损失和账面损失。()

按照《保险法》的规定,下列说法中,不正确的是()。

利率是国家管理经济的重要工具，当经济衰退加剧、价格下降过快时，中央银行一般采取的调控方法是()。

预防未成年人犯罪，在各级人民政府组织领导下，实行()。

在现实生活中，由于人们的立场和观点不同，对人活着的意义理解不同，存在着各种不同的人生观，人生观是：

西周法官在审判中判断当事人陈述真伪的方式叫做(　　)。

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房地产经纪人

阿兰索的主要贡献在于：将()作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。

路线价估价法不需要较多的交易实例。()

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则该项目的投资利润率为()。

某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的()对比较案例估价期日进行修正。

平均年限折旧法、定率法、年数合计法、偿还基金法与新旧程度折旧法相比，前四种方法的优点是()。

宗地外土地开发费的基本内容有()等。

国家对药品价格实行的是

营业税的纳税人是在我国境内有偿提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人，包括()。

经营风险引起的是潜在损失,而交易风险和折算风险分别引起实际损失和账面损失。()

按照《保险法》的规定,下列说法中,不正确的是()。

利率是国家管理经济的重要工具，当经济衰退加剧、价格下降过快时，中央银行一般采取的调控方法是()。

预防未成年人犯罪，在各级人民政府组织领导下，实行()。

在现实生活中，由于人们的立场和观点不同，对人活着的意义理解不同，存在着各种不同的人生观，人生观是：

西周法官在审判中判断当事人陈述真伪的方式叫做( )。

西周法官在审判中判断当事人陈述真伪的方式叫做(　　)。