要做到现金流量折现，首先应做到( )。

admin2021-10-09 40

问题要做到现金流量折现，首先应做到( )。

选项 A、后续开发经营期间究竟多长要估算准确
B、各项支出收入何时发生要估算准确
C、各项支出、收入在其发生时所发生的金额要估算准确
D、投资项目评估中的现金流量分析的途径是否一致
E、各项支出、收入发生的机率

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Cr1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积l00m2的房屋送给朋友，
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
有一个大型购物中心，总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果；当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了—上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按()评估。
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。
甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。下面哪种增值分配率应占较大权重比例()。
停车库主要有专营停车库大楼和地下停车库，而地下停车库最为常见，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间，属于一种较为特殊的房地产。地下停车库在运用成本法估价时，各项成本费用原则上应该取(
卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90％的

随机试题

她在英语演讲中得了一等奖，感到非常兴奋。
哪些是胆碱能神经纤维
以下何种实验室检查可鉴别缺铁性贫血与慢性感染性贫血
关于葡萄球菌下面说法不正确的是
突发公共卫生事件是指下列哪类突然发生，造成或者可能造成社会公众健康损害的事件
【背景资料】某高速公路全长37km，设计车速130km/h，路面基层采用粒料基层，施工方法采用填隙碎石施工。施工单位为了保证公路基层的施工质量，从碎石的备料、运输摊铺、撒铺等方面采取了有效的措施。【问题】对粗碎石的运输有何要求?
我国社会主义建设发展战略的出发点和归宿点是()。
对国家公务员授予荣誉称号，须经国务院人事部门审核同意。（）
“法律是人类最伟大的发明。别的发明让人类学会驾驭自然。而法律的发明则令人类学会如何驾驭自己。”请结合本章内容，阐述其中的法理。
执行下列程序段后，变量intsum的值是()。DimintsumAsIntegerDimIAsIntegerintsum＝0ForI＝20．2To5Step－4．7intsum＝intsum＋INextI

最新回复(0)

要做到现金流量折现，首先应做到( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了—上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按()评估。

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

她在英语演讲中得了一等奖，感到非常兴奋。

哪些是胆碱能神经纤维

以下何种实验室检查可鉴别缺铁性贫血与慢性感染性贫血

关于葡萄球菌下面说法不正确的是

突发公共卫生事件是指下列哪类突然发生，造成或者可能造成社会公众健康损害的事件

我国社会主义建设发展战略的出发点和归宿点是()。

对国家公务员授予荣誉称号，须经国务院人事部门审核同意。（）

“法律是人类最伟大的发明。别的发明让人类学会驾驭自然。而法律的发明则令人类学会如何驾驭自己。”请结合本章内容，阐述其中的法理。

执行下列程序段后，变量intsum的值是()。DimintsumAsIntegerDimIAsIntegerintsum＝0ForI＝20．2To5Step－4．7intsum＝intsum＋INextI