某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 54

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于( )类建设用地。

选项 A、一
B、二
C、三
D、四

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DXQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

判定某可比实例的成交价格比正常价格低6％，则交易情况修正系数为()。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有()。

土地增值税实行四级超额累进税率，依增值额占扣除项目金额百分比的不同，分别适用的税率是()。

在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式上的不同，可以将资金融通划分为()。

收益性物业管理的对象为()。

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是()。

个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。()

采取随行就市定价法确定价格的情形有()。[2009年考题]

对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、管线等公共设施,或需爆破作业等情况,()应按国家有关规定办理申请批准手续。

患儿，男，8岁，患急性肾小球肾炎1月，现浮肿消退、尿量增加，血压下降，血尿及蛋白尿均较前减轻，现证见头晕乏力，手足心热，寐中汗多，舌红苔少，脉细数。应辨证为()

患者，男，72岁。1个月前右胁肋处曾有集簇水疱，排列成带状，近1周已消退，但皮肤仍刺痛，舌苔薄白，脉弦数。内治应首选

由理想运放组成的放大电路如图所示，若R1=R3=1kΩ，R2=R4=10kΩ，该电路的电压放大倍数为()。

能发生自由振动的体系是()。

用实物法编制施工图预算，有关人工、材料和施工机械台班的单价，采用的是()

下列代理行为中应当由被代理人承担法律后果的是()。

权证发行人应在权证发行结束后1个工作日内，将权证发行结果报送证券交易所，并提交权证上市申请材料。()

平衡记分卡包括四个层面，其中不包括()。

下列叙述中，正确的是()。

Fertilizerusehasexploded,overloadingplantsworldwide,likelyalteringecosystemsfordecadestocenturies,scientistsrepor