某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 21

问题某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

选项 A、位置固定性
B、各异性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析本题考核的是房地产投资的特点。其中，房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产投资的价值和收益水平。如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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