某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 38

问题某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

选项 A、位置固定性
B、各异性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析本题考核的是房地产投资的特点。其中，房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产投资的价值和收益水平。如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

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房地产估价师

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元／m2，出租率为85％，运营费用占有效毛收入的35％，报酬率为12％，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95％，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。[2008年考题]

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7。则该房地产的抵押贷款额度为()万元。[2008年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

坝底扬压力包括浮托力和渗透压力两部分，其中()。

环境决定论的代表人物是_______。

牙在外形上分为___、_和_____三部分。

A．关节疼痛，局部灼热红肿B．肢体关节重着、酸痛，或肿胀C．关节酸痛，游走不定，屈伸不利D．关节肿痛，屈伸不利，周围结节，皮肤淤斑E．关节疼痛较剧，痛有定处，得热痛减，遇寒痛增行痹的主要症状是

根据泥石流痕迹调查测绘结果，在一弯道处的外侧泥位高程为1030m，内侧泥位高程为1027．5m，泥面宽度为20m，弯道中心线曲率半径为30m。取g=9．81m／s2。试问：该弯道处的泥石流流速(m／s)最接近下列()项。

用人单位与劳动者的劳动关系自()之日建立。

招标人最迟应当在书面合同签订后()日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

5，4，6，2，10，()

Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledCertificateCraze.Youshouldwriteatleast150words

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。[2005年考题]

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5，4，6，2，10，()

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