甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了

admin2012-03-08 30

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为( )。

选项 A、提供近期类似房屋成交案例供张某参考
B、突出该房屋在交通和配套设施方面的优势
C、故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围
D、介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

答案A,B

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是()。

有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10％，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为()元／m2。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为()万元。

建筑物一旦建成，随着时间的推移，其使用价格将越来越小，最终消失。()

美国雷利巴洛维教授在《土地资源经济学——不动产经济学》一书中指出，确定还原率的方法有()。

有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9％，则该宗房地产的价格为()万元。

抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标，考虑的是我国实际经济状况，体现了国家《防震减灾法》的基本要求。()

根据我国土地管理制度的特点和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,我国的地价体系应包含哪几种?

A、切牙B、尖牙C、前磨牙D、上颌磨牙E、下颌磨牙那组牙根尖距上颌窦底壁最近

引起尖锐湿疣的病原体是()

甲因个人购买房屋向乙借款20万元。由丙作为保证人，未约定保证范围。甲还提供了丁的一辆价值10万元的奥迪轿车作为抵押，双方办理了抵押登记。据此，回答下列问题：若甲到期不能清偿借款，则乙可以()。

口门内浅滩整治，宜选择落潮流主槽为航槽，采取疏浚和()等措施，集中水流，增加航道尺度。

义务教育实行领导，统筹规划实施，__为主管理的体制。()

动物小说《第七条猎狗》的作者是()。

ScientistshaverecentlydiscoveredwhatcouldbethelargestandoldestlivingorganismonEarth,agiantfungusthatisanint

AstheworldexcitedlygreetedSnuppy,thefirstcloned(克隆)dog,commentatorscelebratedourcleverness.Manyfeelproudthatour

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在市场经济条件下，决定商品的价格的主要因素是()。

有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10％，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为()元／m2。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为()万元。

建筑物一旦建成，随着时间的推移，其使用价格将越来越小，最终消失。()

美国雷利巴洛维教授在《土地资源经济学——不动产经济学》一书中指出，确定还原率的方法有()。

有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9％，则该宗房地产的价格为()万元。

抗震设防分类是建筑抗震设计的重要指标，考虑的是我国实际经济状况，体现了国家《防震减灾法》的基本要求。()

根据我国土地管理制度的特点和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,我国的地价体系应包含哪几种?

A、切牙B、尖牙C、前磨牙D、上颌磨牙E、下颌磨牙那组牙根尖距上颌窦底壁最近

引起尖锐湿疣的病原体是()

甲因个人购买房屋向乙借款20万元。由丙作为保证人，未约定保证范围。甲还提供了丁的一辆价值10万元的奥迪轿车作为抵押，双方办理了抵押登记。据此，回答下列问题：若甲到期不能清偿借款，则乙可以()。

口门内浅滩整治，宜选择落潮流主槽为航槽，采取疏浚和()等措施，集中水流，增加航道尺度。

义务教育实行______领导，______统筹规划实施，______为主管理的体制。()

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义务教育实行领导，统筹规划实施，__为主管理的体制。()