某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2(按建筑面积计)，预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元/m2。

admin2009-04-28 53

问题某房地产开发项目的占地面积为1万m²，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m²(按建筑面积计)，预测能够以8000元/m²(按建筑面积计)的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为( )元/m²。

选项 A、3000
B、5000
C、7500
D、8000

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Gp1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
某房地产估价机构在开展估价人员业务培训时，设定同一价值时点，对某工厂整体房地产分别进行抵押估价和征收评估。合理的估价结果为抵押价值3000万元，被征收房屋补偿价值4000万元，估价对象全厂区拥有国有土地使用证，地上建有10幢房屋。第1～6幢办理了房屋所有权
房地产估价报告项目名称：××市××街××号商业用房及车库房地产司法鉴定估价估价委托人：××法院估价机构：××房地产估价有限公司估价人员：××××××估价作业日期：2011年6月23日至2011年7月5日估价报告编号：××[2011]第××号
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m2，收益价格为12000元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括()
张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款(间隔三个月)，每期付一半，月利率为0．5％。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房
H办公用房建于2005年，为4层钢筋混凝土框架结构，建筑面积2310m2，建筑密度为60％，用地为2004年通过出让国有土地使用权取得，使用期限40年。2010年因抵押贷款，对该房地产进行评估。采用成本法，其计算过程如下。1．土地价格估算
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本
某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/m2。

随机试题

我国在霍乱的防治研究中，将检出的霍乱弧菌区分为流行株和非流行株，对这两类菌株及其引起的腹泻病人的医学处理有所区别。两类菌株的区分若选用5株噬菌体把菌株分为32型，其中流行株的噬菌体型是哪几型
海绵窦综合征表现为
A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．混合性呼吸困难D．夜间阵发性呼吸困难E．伴体循环淤血的呼吸困难急性呼吸窘迫综合征多表现为
下列情况下沟通的信息易被曲解的是（　　）。
下列各项中(　　)属于建筑法明确规定的内容。
对于证券公司提交()的申请，国务院证券监督管理机构自受理之日起20个工作日做出批准或者不予批准的书面决定。Ⅰ．要求审查董事任职资格Ⅱ．要求审查监事任职资格Ⅲ．破产申请Ⅳ．变更公司章程
“受托代理负债”科目的期末贷方余额，反映民间非营利组织尚未清偿的受托代理负债。()
某社会服务机构拟向某基金会申请资助，基金会要求该机构编制预算并列出服务项目的开支及所需资源设施。为满足基金会的要求，该机构在编制预算时宜采用（）。
通过云计算技术可以实现共享软硬件资源和信息。下列直接使用到云计算技术的是()。
对同一事物，“仁者见仁，智者见智”，这说明

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/m2。

我国在霍乱的防治研究中，将检出的霍乱弧菌区分为流行株和非流行株，对这两类菌株及其引起的腹泻病人的医学处理有所区别。两类菌株的区分若选用5株噬菌体把菌株分为32型，其中流行株的噬菌体型是哪几型

海绵窦综合征表现为

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．混合性呼吸困难D．夜间阵发性呼吸困难E．伴体循环淤血的呼吸困难急性呼吸窘迫综合征多表现为

下列情况下沟通的信息易被曲解的是（ ）。

下列各项中( )属于建筑法明确规定的内容。

对于证券公司提交()的申请，国务院证券监督管理机构自受理之日起20个工作日做出批准或者不予批准的书面决定。Ⅰ．要求审查董事任职资格Ⅱ．要求审查监事任职资格Ⅲ．破产申请Ⅳ．变更公司章程

“受托代理负债”科目的期末贷方余额，反映民间非营利组织尚未清偿的受托代理负债。()

某社会服务机构拟向某基金会申请资助，基金会要求该机构编制预算并列出服务项目的开支及所需资源设施。为满足基金会的要求，该机构在编制预算时宜采用（）。

通过云计算技术可以实现共享软硬件资源和信息。下列直接使用到云计算技术的是()。

对同一事物，“仁者见仁，智者见智”，这说明

下列情况下沟通的信息易被曲解的是（　　）。

下列各项中(　　)属于建筑法明确规定的内容。