李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于

admin2012-03-08 31

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某与李某签订委托协议时，正确的做法为( )。

选项 A、核实李某身份
B、保管李某房屋的钥匙
C、承诺1个月内实现成交
D、出示房地产经纪人注册证书

答案A,D

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

若经选定的比较宗地的价格为2000元／m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为()元／m2。

资产阶级经济学把土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收人称为()地租。

不同区域之间，建筑物的价格相同。()

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。()

根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由()构成。

在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的()

计算土地开发费用，对于()应以“七通一平”为标准计算。

在土地取得和开发过程中税费主要有()等。

地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分，按照这种定义资产阶级经济学把地租分为()。

某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为()万元。

按机械强度要求，继电保护、自动装置、控制、信号的二次回路线路，铜芯控制电缆或绝缘导线的芯线最小截面为()。

NK细胞具有杀伤病原体能力而对正常组织细胞一般不具备破坏作用，原因是()

甲苯磺丁脲的作用主要是

下列施工现场的各个部位中，必须设置明显的安全警示标志的是(　　)。

期货公司申请金融期货交易结算业务资格的，申请日前3个会计年度中，应至少1年盈利且每季度末客户权益总额平均不低于人民币()。

流动性偏好理论将远期利率与未来的预期即期利率之间的差额称为()。

设关系模式R＜U，F＞，其中U={A，B，C，D，E}，F={A→BC，C→D，BC→E，E→A}，则分解ρ{R1(ABCE)，R2(CD)}满足(44)。

【21】【32】

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

若经选定的比较宗地的价格为2000元／m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为()元／m2。

资产阶级经济学把土地产品收入除去成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收人称为()地租。

不同区域之间，建筑物的价格相同。()

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。()

根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由()构成。

在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的()

计算土地开发费用，对于()应以“七通一平”为标准计算。

在土地取得和开发过程中税费主要有()等。

地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分，按照这种定义资产阶级经济学把地租分为()。

某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为()万元。

按机械强度要求，继电保护、自动装置、控制、信号的二次回路线路，铜芯控制电缆或绝缘导线的芯线最小截面为()。

NK细胞具有杀伤病原体能力而对正常组织细胞一般不具备破坏作用，原因是()

甲苯磺丁脲的作用主要是

下列施工现场的各个部位中，必须设置明显的安全警示标志的是( )。

期货公司申请金融期货交易结算业务资格的，申请日前3个会计年度中，应至少1年盈利且每季度末客户权益总额平均不低于人民币()。

流动性偏好理论将远期利率与未来的预期即期利率之间的差额称为()。

设关系模式R＜U，F＞，其中U={A，B，C，D，E}，F={A→BC，C→D，BC→E，E→A}，则分解ρ{R1(ABCE)，R2(CD)}满足(44)。

【21】【32】

下列施工现场的各个部位中，必须设置明显的安全警示标志的是(　　)。