李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于

admin2012-03-08 76

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某与李某签订委托协议时，正确的做法为( )。

选项 A、核实李某身份
B、保管李某房屋的钥匙
C、承诺1个月内实现成交
D、出示房地产经纪人注册证书

答案A,D

解析

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房地产经纪业务操作

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有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为()万元。

级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。()

根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由()构成。

计算土地开发费用，对于()应以“七通一平”为标准计算。

开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于()而带来的。

从不同的目的出发，可以将地价分成不同种类，各地价种类之间会有所交叉，同一块土地之上可能会有多种价格。()

土地估价师职业道德的内容不包括()。

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

Besidesymbolism,allthefollowingqualitiesEXCEPT______arefusedtomakeMelville’sMoby-Dickaworldclassic.

开放性胸外伤的诊断主要依据是()

X线管外壳常用的材料是

荆防败毒散主要用于

男，7岁。因尿少、浮肿入院，体检：两侧眼睑及下肢浮肿，血压150／90mmHg(20．0kPa／12．0．kPa)，尿镜检RBC20个／HP，蛋白(+++)，血浆白蛋白2．0g／L。最可能的诊断是

某建筑高度为24m的商场，地上5层，建筑面积36000m2，商场设有格栅吊顶，吊顶的通透面积占吊顶总面积的85％。该商场设有湿式自动喷水灭火系统，系统配水支管布置在梁下。该商场设置的自动喷水灭火系统应采用()。

客户评级的评价主体是()。

2018年全国电影总票房为609．76亿元，同比增长9．06％；观影人次为17．16亿人次，同比增长5．93％；放映场次11066．8万场，同比增长17．24％，全国银幕总数达到60079块，其中2018年新增9303块。国产电影市场主体地位更加稳固，总票

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