2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项

admin2021-12-06 81

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
(3)2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不合税收入31000万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。

选项

答案取得土地使用权所支付的金额包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额=17760×(1+5％)×50％=9324(万元)。

解析

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2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项

税法

注册会计师

王某拥有两套住房，价值分别为100万元和150万元，2017年9月王某将价值150万元的住房出租给他人用于居住，当年取得租金收入3万元，房产税的扣除比例为20％。则王某2017年应缴纳的房产税为()元。

某学校将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是()。

(本题可用英文作答)我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2017年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入7200元，12月取得年终一次性奖金36000元。(2)5月转让2016年购买的二居室精装修住房一套，不含增值税售价230万元，

男，23岁，患1型糖尿病，并发肺部感染，酮症酸中毒发作。

国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

房产测量成果审核实行()制度。

根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，下列的招标程序进行排序正确的是(　　)。　　①定标、签发中标通知书　　②签定合同　　③评标　　④开标

证券经纪商在接受投资者委托，进行申报时必须遵循的规定有()。

无论是清晨、中午还是傍晚，我们都会把中国的国旗看做是鲜红色的，这是知觉的()。

推进“一带一路”建设是党中央、国务院统筹国内国际两个大局作出的重大决策，对开创我国()新格局，促进地区及世界和平发展具有重大意义。

某地区过去三年日常生活必需品平均价格增长了30％。在同一时期，购买日常生活必需品的开支占家庭平均月收入的比例并未发生变化。因此，过去三年中家庭平均收入一定也增长了30％。以下哪项最可能是上述论证所假设的?

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注册会计师

王某拥有两套住房，价值分别为100万元和150万元，2017年9月王某将价值150万元的住房出租给他人用于居住，当年取得租金收入3万元，房产税的扣除比例为20％。则王某2017年应缴纳的房产税为()元。

某学校将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是()。

(本题可用英文作答)我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2017年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入7200元，12月取得年终一次性奖金36000元。(2)5月转让2016年购买的二居室精装修住房一套，不含增值税售价230万元，

男，23岁，患1型糖尿病，并发肺部感染，酮症酸中毒发作。

国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

房产测量成果审核实行()制度。

根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，下列的招标程序进行排序正确的是( )。 ①定标、签发中标通知书 ②签定合同 ③评标 ④开标

证券经纪商在接受投资者委托，进行申报时必须遵循的规定有()。

无论是清晨、中午还是傍晚，我们都会把中国的国旗看做是鲜红色的，这是知觉的()。

推进“一带一路”建设是党中央、国务院统筹国内国际两个大局作出的重大决策，对开创我国()新格局，促进地区及世界和平发展具有重大意义。

某地区过去三年日常生活必需品平均价格增长了30％。在同一时期，购买日常生活必需品的开支占家庭平均月收入的比例并未发生变化。因此，过去三年中家庭平均收入一定也增长了30％。以下哪项最可能是上述论证所假设的?

根据《招标投标法》和《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，下列的招标程序进行排序正确的是(　　)。　　①定标、签发中标通知书　　②签定合同　　③评标　　④开标