赵某分期付款买房,合同总标的100万元,分10次交清,每次10万元。赵某已按期交纳了六期。但第七、八期因故迟延未交,现第九期交款时间将至。则下列说法正确的是哪几项?( )

admin2021-12-19  19

问题 赵某分期付款买房,合同总标的100万元,分10次交清,每次10万元。赵某已按期交纳了六期。但第七、八期因故迟延未交,现第九期交款时间将至。则下列说法正确的是哪几项?(    )

选项 A、房产商有权解除合同
B、房产商有权收回该房屋,扣除赵某居住该屋的费用后返还其已付款项
C、房产商有权要求赵某交付欠款及利息,但不得解除合同
D、房产商有权要求赵某一次交清所欠的全部40万元房款

答案1,2,8

解析 《合同法》第167条规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。本题中,赵某未支付到期价款的金额20万元已达到全部价款100万元的1/5,因此,选项ABD为正确答案。
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