从建筑物和土地两大组成部分来看，建筑物与土地相比较，如果规模过大或过小，或者档次过高或过低，则建筑物与土地的搭配不当，该房地产的效用便不能得到有效发挥，从而会降低该房地产的价值。( )

admin2021-10-09 59

问题从建筑物和土地两大组成部分来看，建筑物与土地相比较，如果规模过大或过小，或者档次过高或过低，则建筑物与土地的搭配不当，该房地产的效用便不能得到有效发挥，从而会降低该房地产的价值。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ig1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积100m2，共两层，每层建筑面积80m2，是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得。张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币。张某留下遗嘱：“全部财产由两个儿子张
商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米2
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行估价
可比实例因素及差异表(有节略)注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、106
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计3
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

随机试题

西方最古老的艺术起源理论是【】
刘某，女，50岁，因情志不遂，出现火眠健忘，坐卧不宁，郁郁不乐，渐至神志痴呆，反应迟钝，喃喃自语，问之不答，舌质淡红，舌苔白腻，脉象弦滑，其最佳治法为()(1994年第65题)
A．避孕药1、2、0号B．复方甲基炔诺酮全量片C．抗孕53号D．皮下埋植剂E．安宫黄体酮避孕针短效避孕药是
根据《抗菌药物临床应用管理办法》，经长期临床应用证明安全、有效，对细菌耐药性影响较大，或者价格相对较高的抗菌药物()。
某技术方案有两个可实施方案，在设计产量相同的情况下，根据对不同方案的盈亏平衡产量分析，投资者选择方案的依据应是()。
工作中遇到特别不顺心的事，你一般会()。
地球上有三大地震带，以下不属于三大地震带的是()
如果想了解IP数据报从源主机到目的主机所经过路径上各个路由器的IP地址，那么可以使用IP数据报的()。
以下函数调用语句中含有参数的个数是excc((v1，v2)，(v2，v3，V4)，v6)；
SleeplessnessInsomniaorsleeplessnessisacommoncomplaintofwomenastheyenterintomenopause.Insomniameanshavingt

最新回复(0)

从建筑物和土地两大组成部分来看，建筑物与土地相比较，如果规模过大或过小，或者档次过高或过低，则建筑物与土地的搭配不当，该房地产的效用便不能得到有效发挥，从而会降低该房地产的价值。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

西方最古老的艺术起源理论是【】

刘某，女，50岁，因情志不遂，出现火眠健忘，坐卧不宁，郁郁不乐，渐至神志痴呆，反应迟钝，喃喃自语，问之不答，舌质淡红，舌苔白腻，脉象弦滑，其最佳治法为()(1994年第65题)

A．避孕药1、2、0号B．复方甲基炔诺酮全量片C．抗孕53号D．皮下埋植剂E．安宫黄体酮避孕针短效避孕药是

根据《抗菌药物临床应用管理办法》，经长期临床应用证明安全、有效，对细菌耐药性影响较大，或者价格相对较高的抗菌药物()。

某技术方案有两个可实施方案，在设计产量相同的情况下，根据对不同方案的盈亏平衡产量分析，投资者选择方案的依据应是()。

工作中遇到特别不顺心的事，你一般会()。

地球上有三大地震带，以下不属于三大地震带的是()

如果想了解IP数据报从源主机到目的主机所经过路径上各个路由器的IP地址，那么可以使用IP数据报的()。

以下函数调用语句中含有参数的个数是excc((v1，v2)，(v2，v3，V4)，v6)；

SleeplessnessInsomniaorsleeplessnessisacommoncomplaintofwomenastheyenterintomenopause.Insomniameanshavingt