首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
从建筑物和土地两大组成部分来看,建筑物与土地相比较,如果规模过大或过小,或者档次过高或过低,则建筑物与土地的搭配不当,该房地产的效用便不能得到有效发挥,从而会降低该房地产的价值。( )
从建筑物和土地两大组成部分来看,建筑物与土地相比较,如果规模过大或过小,或者档次过高或过低,则建筑物与土地的搭配不当,该房地产的效用便不能得到有效发挥,从而会降低该房地产的价值。( )
admin
2021-10-09
53
问题
从建筑物和土地两大组成部分来看,建筑物与土地相比较,如果规模过大或过小,或者档次过高或过低,则建筑物与土地的搭配不当,该房地产的效用便不能得到有效发挥,从而会降低该房地产的价值。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ig1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅,但该住宅已事先由李某出租,租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置,则在正常情况下应如何思考下列问题:1.如果张某购房的目的是投资,并拟将购入的住宅用于出租,则现有租约将对张某确定该住
某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、
甲房地产开发公司拟投资开发一大型居住区,预计工程全部完工需要三年时间,目前市场对此类房地产的需求较旺,但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区,预计在今后三年内该地区的住宅空置率会从目前的2%上升至10%左右。问:甲公司拟以其所拥有的该项目的部分土地向银行申
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式,以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权,土地用途住宅,土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日,规划房屋建筑面积12000m2;该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计3
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时,下述观点不正确的是()。
某房地产估价机构接受委托,评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均
某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万
某公司拥有一栋旧商业用房,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准改建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼
用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该建筑物的重置价格为()万元。
随机试题
A、I型超敏反应B、Ⅱ型超敏反应C、Ⅲ型超敏反应D、Ⅳ型超敏反应E、非超敏反应过敏原吸附试验可用于诊断
《国际电离辐射防护和辐射安全的基本安全标准》规定,成年工作人员连续5年平均每年的有效剂量限值为
主治热毒炽盛之脱疽的方剂是
下列()不属于钢结构的特点。
ETF份额的申购、赎回必须用组合证券,这与开放式证券投资基金的现金申购、赎回是有本质区别的。()
以下不属于关键风险指标的是()
反映银行实际拥有的资本水平的是()。
某国有企业2009年度发生亏损,根据《企业所得税法》的规定,该亏损额可以用以后纳税年度的所得逐年弥补,但延续弥补的期限最长不得超过()年。
一项新的法律把专利的所有权——提供制造和出售一项发明的专有权利的文件——给予了大学,而不是政府,这些专利是从政府资助的大学研究中产生的。Logos大学的行政人员计划把他们取得的所有专利出售给公司以资助改善本科生教学的计划。下面哪个,如果正确,会对上
Let’slook【B1】______historytoanearlierwayoflife.Atonetime,childrendidn’thavetolearnanymorethanhowtocopewit
最新回复
(
0
)