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  3. 接第81题，如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标，考虑购房前的首付款与购房后的房贷，购房前后每个月消费预算应调整为(　　)。(假设贷款成数为70%，期间20年，利率固定在3.6%)

接第81题，如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标，考虑购房前的首付款与购房后的房贷，购房前后每个月消费预算应调整为(　　)。(假设贷款成数为70%，期间20年，利率固定在3.6%)

admin2009-10-26  48
问题 接第81题，如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标，考虑购房前的首付款与购房后的房贷，购房前后每个月消费预算应调整为(　　)。(假设贷款成数为70%，期间20年，利率固定在3.6%)
选项 A、购房前后每个月消费预算都不能超过2000元
B、购房前后每个月消费预算都可以超过2000元
C、购房前每个月消费预算可超过2000元，购房后不能超过2000元
D、购房前每个月消费预算不能超过2000元，购房后可超过2000元
答案A
解析 月利率=3.6%/12=0.3%。运用财务计算器：①购房前每月消费预算：30×0.3=9，9FV，0.5I，60n，CPTPMT=-0.129，3208-1290=1918(元)；②购房后每月消费预算：30×0.7=21，21PV，0.3I，240n，CPTPMT=-0.1229，3208-1229= 1979(元)。可见，题中只有A项符合题意。
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