首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资者以BOT方式,投资2000万元获得凤凰山收费隧道25年的经营使用权,期望投资实际收益率为16%,预计随着当地经济的发展,过隧道车辆每年将以2%增长率增加,若每车次平均收费10元,保持25年不变,考虑3%的年通货膨胀率,问现日均通过车次为多少时,刚好
某投资者以BOT方式,投资2000万元获得凤凰山收费隧道25年的经营使用权,期望投资实际收益率为16%,预计随着当地经济的发展,过隧道车辆每年将以2%增长率增加,若每车次平均收费10元,保持25年不变,考虑3%的年通货膨胀率,问现日均通过车次为多少时,刚好
admin
2010-06-12
58
问题
某投资者以BOT方式,投资2000万元获得凤凰山收费隧道25年的经营使用权,期望投资实际收益率为16%,预计随着当地经济的发展,过隧道车辆每年将以2%增长率增加,若每车次平均收费10元,保持25年不变,考虑3%的年通货膨胀率,问现日均通过车次为多少时,刚好达到投资者期望的投资收益目标?(不考虑资金年内收支影响,假定投资发生在年初,经营收入、经营费用发生在年末;年经营费用为年经营收入的20%)
选项
答案
表面收益率为: 因为及Ra=(1+Rr)(1+Rd)-1 Ra=(1+16%)(1+3%)-1=19.48% (2) 设第一年通过X车次,则: [*] 所以X=445542 因此日均车次为445542÷365=1221(车次)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M6mf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
现实中,某种房地产在未来某一时间的供给量为()。
某居民楼总建筑面积为5000m2,房地总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅,建筑面积为150m2,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有的土地份额为()。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与价格的比率,并不明确的表示获利能力;后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得来来各期净收益现值的比率。()
估价师应当对其估价结果的有限性有清楚的认识,采用多个假设来处理现有的知识水平和范围以及数据的完整性方面的有限性。()
现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/m2,成交日期为2004年1月末,该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%,2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2,残值50元/m2。则该地块总价为()万元。
()是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标,是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。
下列关于房地产估价原则的表述中,错误的是()。
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接成本利润率。
下列说法不属于重新购建价格的求取思路的是()。
随机试题
诎指而事之,北面而受学,则百己者至。(《战国策·燕昭王求士》)
边缘性龈炎的表现有
二尖瓣狭窄二尖瓣关闭不全
DIC最常见的病因是
常用利尿剂分类的依据是
A.1年B.2年C.3年D.5年非经营性《互联网药品信息服务资格证书》的有效期为
孙老太太早年丧偶,独自抚养两个儿子长大成人。两个儿子成年后,都不愿意履行赡养义务,孙老太太向法院起诉,要求法院为其与儿子分家析产并责令儿子支付赡养费。一审法院判决两个儿子每人向孙老太太一次性支付赡养费8万元。孙老太太不服,提起上诉。二审法院审理过程中,发现
下列区域中属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中所称的环境敏感区中的“自然、文化保护地”的是()。
“咬定青山不放松”主要反映的意志品质是()。
InthenineteenthcenturyCharlesDickens,theEnglishnovelist,wroteexcitedly(1)_____astage-coach,pulledalongbyateam
最新回复
(
0
)