某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

admin2021-10-09 35

问题某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

选项 A、

B、

C、

D、

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取。本题为净收益按一定比例递增或递减的情况，这种情况在辅导教材中介绍的很详细，在复习时应注意加减符号，应在理解的基础上加强记忆。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。

以下说法是错误的()。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

非营利性中医医疗机构，依照国家有关规定享受

某建筑工地工人午饭后十多分钟，先后有人发生口唇，指甲，全身皮肤青紫，并有精神萎靡、头晕、头痛、腹痛、腹泻、恶心、呕吐。最可能的诊断是

某患者，女，9岁，发热腹泻2天，大便蛋花汤样，无腥臭味，尿量明显少。精神萎靡，皮肤弹性差，眼凹陷，四肢凉，血钠131mmol／L，若该患者出现呼吸加深、加快的Kussmaul呼吸表现，其水电解质紊乱的类型是()

如果你被录用为一名人民警察，你最喜欢哪种直接上级?为什么?

光每秒钟可走3×105公里，从太阳系外距地球最近的一颗恒星上发出的光，需要4年时间才能到达地球，一年以3×107秒计算，这颗恒星到地球的距离是(　　)。

设矩阵B=，已知矩阵A相似于B，则秩(A一2E)与秩(A—E)之和等于

请根据下图所示网络结构回答问题。如果服务器组的地址是202．13．157．10一202．13．157．50并且需要使用ACL过滤所有访问服务器群的特定端口数据包，那么ACL应部署在路由器_的端口。

Scientificevidencefromdifferentdisciplinesdemonstratesthatinmosthumansthelefthemisphereofthebraincontrolslangua

Babyshowershavealwaysservedseveral【B1】.Theyallowfriendsandfamilyto【B2】thejoyandexcitementofwelcoming

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若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。

以下说法是错误的()。

在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。()

非营利性中医医疗机构，依照国家有关规定享受

某建筑工地工人午饭后十多分钟，先后有人发生口唇，指甲，全身皮肤青紫，并有精神萎靡、头晕、头痛、腹痛、腹泻、恶心、呕吐。最可能的诊断是

某患者，女，9岁，发热腹泻2天，大便蛋花汤样，无腥臭味，尿量明显少。精神萎靡，皮肤弹性差，眼凹陷，四肢凉，血钠131mmol／L，若该患者出现呼吸加深、加快的Kussmaul呼吸表现，其水电解质紊乱的类型是()

如果你被录用为一名人民警察，你最喜欢哪种直接上级?为什么?

光每秒钟可走3×105公里，从太阳系外距地球最近的一颗恒星上发出的光，需要4年时间才能到达地球，一年以3×107秒计算，这颗恒星到地球的距离是( )。

设矩阵B=，已知矩阵A相似于B，则秩(A一2E)与秩(A—E)之和等于

请根据下图所示网络结构回答问题。如果服务器组的地址是202．13．157．10一202．13．157．50并且需要使用ACL过滤所有访问服务器群的特定端口数据包，那么ACL应部署在路由器_________的________端口。

Scientificevidencefromdifferentdisciplinesdemonstratesthatinmosthumansthelefthemisphereofthebraincontrolslangua

Babyshowershavealwaysservedseveral【B1】______.Theyallowfriendsandfamilyto【B2】______thejoyandexcitementofwelcoming

光每秒钟可走3×105公里，从太阳系外距地球最近的一颗恒星上发出的光，需要4年时间才能到达地球，一年以3×107秒计算，这颗恒星到地球的距离是(　　)。

请根据下图所示网络结构回答问题。如果服务器组的地址是202．13．157．10一202．13．157．50并且需要使用ACL过滤所有访问服务器群的特定端口数据包，那么ACL应部署在路由器_的端口。

Babyshowershavealwaysservedseveral【B1】.Theyallowfriendsandfamilyto【B2】thejoyandexcitementofwelcoming