首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某收益性房地产,有效毛收入为I,运营费用为E,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI,运营费用增长gE,该类房地产的报酬率为Y,则计算该房地产价值的公式为 ( )。
某收益性房地产,有效毛收入为I,运营费用为E,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI,运营费用增长gE,该类房地产的报酬率为Y,则计算该房地产价值的公式为 ( )。
admin
2021-10-09
35
问题
某收益性房地产,有效毛收入为I,运营费用为E,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI,运营费用增长gE,该类房地产的报酬率为Y,则计算该房地产价值的公式为 ( )。
选项
A、
B、
C、
D、
答案
A
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取。本题为净收益按一定比例递增或递减的情况,这种情况在辅导教材中介绍的很详细,在复习时应注意加减符号,应在理解的基础上加强记忆。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Mg1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2002年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在20
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损,其主要原因是()。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益,则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
某写字楼坐落在××市××大街,其土地总面积为10000m2,土地使用年限为40年,从1995年12月25日起计。该写字楼地上十九层。其中顶层为设备层,第十层为计算机中心。首层至三层建筑面积均为4000m2,以上各层均为3800m2。首层大厅面积为1000m
该建筑物的折旧总额为()万元。计算该建筑物的重置价格为()万元。
某集团公司打算将其名下的一处房地产出售,根据该房地产所处的地段、建筑面积、装修等各方面因素,公司给其标价320万元人民币。然而,此房地产标价两个月后,却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此,该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。
××市××房地产公司开发一住宅楼项目,于2005年5月获准立项,2005年10月8日破土动工,计划于2006年10月7日竣工交付使用。规划建筑面积为2.5万平方米,预计售价5000元/m2。建筑费为2500元/m2,管理费为建筑费的8%,此二者的投入时间
某综合用途房地产,占地面积5000m2,建筑面积15000m2,容积率为3,每层建筑面积3750m2。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房,为了评估其市场买卖价格,估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定估价时点的价格为
以下说法是错误的()。
在同一地区、同一时期的房地产,其资本化率相同。()
随机试题
非营利性中医医疗机构,依照国家有关规定享受
某建筑工地工人午饭后十多分钟,先后有人发生口唇,指甲,全身皮肤青紫,并有精神萎靡、头晕、头痛、腹痛、腹泻、恶心、呕吐。最可能的诊断是
某患者,女,9岁,发热腹泻2天,大便蛋花汤样,无腥臭味,尿量明显少。精神萎靡,皮肤弹性差,眼凹陷,四肢凉,血钠131mmol/L,若该患者出现呼吸加深、加快的Kussmaul呼吸表现,其水电解质紊乱的类型是()
如果你被录用为一名人民警察,你最喜欢哪种直接上级?为什么?
光每秒钟可走3×105公里,从太阳系外距地球最近的一颗恒星上发出的光,需要4年时间才能到达地球,一年以3×107秒计算,这颗恒星到地球的距离是( )。
网络咖啡屋,或者是“网吧”目前在都市非常流行,不少专家觉得这是一个很好的服务方向,很有市场前景。但实际上,网络咖啡屋和网吧的经营遇到了很多困难,其中之一就是电信部门网络服务基础收费太高,按照网络咖啡屋和网吧最初定的价格,就是加上酒水方面的利润,总体上也还是
设矩阵B=,已知矩阵A相似于B,则秩(A一2E)与秩(A—E)之和等于
请根据下图所示网络结构回答问题。如果服务器组的地址是202.13.157.10一202.13.157.50并且需要使用ACL过滤所有访问服务器群的特定端口数据包,那么ACL应部署在路由器_________的________端口。
Scientificevidencefromdifferentdisciplinesdemonstratesthatinmosthumansthelefthemisphereofthebraincontrolslangua
Babyshowershavealwaysservedseveral【B1】______.Theyallowfriendsandfamilyto【B2】______thejoyandexcitementofwelcoming
最新回复
(
0
)