房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 27

问题房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产市场自然周期和投资周期之间的关系。房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OJmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。()[2007年考题]
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于()。[2007年考题]
某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。()[2007年考题]
根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有()。[2009年考题]
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为()。[2006年考题]
对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是()。[2009年考题]
下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事()。
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请求取该旧办公楼的价值。
某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%，现获知该地区将兴建一座大型的现代火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元
由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

随机试题

下列关于中国古代哲学思想的表述错误的是（）。
“七十者衣帛食肉”中含有的特殊语法现象是()
痛经实证的主穴为
关于骨巨细胞瘤描述错误的是
根据热力站的()，分为用户热力站、集中热力站和区域性热力站。
国内空运货物运价中集装货物运价单指以集装箱作为一个运输单元运输货物可申请建立集装货物运价。()
假设无风险收益率是6％，市场组合预期收益率为12％，市场组合收益率的标准差为0．2，请问怎样构建投资组合才能使新投资组合的预期收益率达到10％?新投资组合的标准差为多少?(河北大学2012真题)
红军反“围剿”战争中，毛泽东和朱德总结的战略战术是()
MindThoseMannersontheSubwaySo,thereyouare,justsittingthereinthesubwaycar,enjoyingthatbookyoujustbought.(4
Studentswith"hot"degreeslikecomputerscienceorfinancearemorelikelytogetajobthanstudentswitha"cold"degreelik

最新回复(0)

房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。( )[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。()[2007年考题]

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于()。[2007年考题]

某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。()[2007年考题]

根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有()。[2009年考题]

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为()。[2006年考题]

对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是()。[2009年考题]

下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事()。

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

下列关于中国古代哲学思想的表述错误的是（）。

“七十者衣帛食肉”中含有的特殊语法现象是()

痛经实证的主穴为

关于骨巨细胞瘤描述错误的是

根据热力站的()，分为用户热力站、集中热力站和区域性热力站。

国内空运货物运价中集装货物运价单指以集装箱作为一个运输单元运输货物可申请建立集装货物运价。()

假设无风险收益率是6％，市场组合预期收益率为12％，市场组合收益率的标准差为0．2，请问怎样构建投资组合才能使新投资组合的预期收益率达到10％?新投资组合的标准差为多少?(河北大学2012真题)

红军反“围剿”战争中，毛泽东和朱德总结的战略战术是()

MindThoseMannersontheSubwaySo,thereyouare,justsittingthereinthesubwaycar,enjoyingthatbookyoujustbought.(4

Studentswith"hot"degreeslikecomputerscienceorfinancearemorelikelytogetajobthanstudentswitha"cold"degreelik