有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为( )米。

admin2022-07-08 48

问题有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m²，后街路线价为1000元/m²，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为( )米。

选项 A、9
B、13.5
C、15
D、18

答案D

解析 2000÷(2000+1000)×27＝18(米)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ov1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

××实业公司商业办公用房估价报告书第一章概述(一)委托单位：××实业公司(二)评估单位：××房地产评估事务所(三)评估对象：××实业公司拥有的商业办公用房(四)估价时点：1996年12月1日(五)估价
有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供
某房地产地处繁华商业区内，占地900m2，地上200m2建筑为一旧式住宅，委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为4万元人民币/m2，该区域的商品房价格为1万元人民币/m2，城市规划中该区域的容积率为5。该房
某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格此公式中的假设前提不包括(
某开发项目，规划用途为单身公寓，土地使用权年限为1997年3月1日至2067年2月28日，土地使用权出让金已全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元／m2。该项目于1997年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元／m2，管理费为建筑
某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。商务会议用房的收益测算依据不包括()。
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?

随机试题

根据研究开始时所获得的现实资料而确定研究对象及分组，观察开始时病例尚未出现，通过追踪观察，得到结局指标，此研究方法属于【】
债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定留置该财产，以该财产的价款优先受偿的是()。
委托人可以概括委托受托人处理一切事务，下列选项中不适用于委托合同的有()。
王希孟《千里江山图》，从技法上说属于()。
生产力和生产关系的矛盾、经济基础和上层建筑的矛盾是人类社会的基本矛盾。这是因为它们()。
被继承人死后，他的遗产已按继承顺序分割，他生前所欠的债务应由谁清偿?()
某地的一个花园小区在2013年以前经常发生盗窃事件。在该小区业主强烈要求下，2013年该小区的物业管理部门在各个路段安装了摄像头，结果该花园小区的盗窃事件明显减少了。于是有小区业主说：“在各个路段安装摄像头对防治盗窃事件的发生起到了很大作用。”下列哪项为真
甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是
Inthetwodecadesbetween1910and1930,overtenpercentoftheBlackpopulationoftheUnitedStateslefttheSouth,wheremo
A、Thesametoyou.B、Youdo,too.C、Thesameasyou.D、Youhaveit,too.A这是一句祝福用语，“祝你周末愉快”。

最新回复(0)

有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为( )米。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

××实业公司商业办公用房估价报告书第一章概述(一)委托单位：××实业公司(二)评估单位：××房地产评估事务所(三)评估对象：××实业公司拥有的商业办公用房(四)估价时点：1996年12月1日(五)估价

某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?

根据研究开始时所获得的现实资料而确定研究对象及分组，观察开始时病例尚未出现，通过追踪观察，得到结局指标，此研究方法属于【】

债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定留置该财产，以该财产的价款优先受偿的是()。

委托人可以概括委托受托人处理一切事务，下列选项中不适用于委托合同的有()。

王希孟《千里江山图》，从技法上说属于()。

生产力和生产关系的矛盾、经济基础和上层建筑的矛盾是人类社会的基本矛盾。这是因为它们()。

被继承人死后，他的遗产已按继承顺序分割，他生前所欠的债务应由谁清偿?()

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

Inthetwodecadesbetween1910and1930,overtenpercentoftheBlackpopulationoftheUnitedStateslefttheSouth,wheremo

A、Thesametoyou.B、Youdo,too.C、Thesameasyou.D、Youhaveit,too.A这是一句祝福用语，“祝你周末愉快”。