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某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的 30%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额,问该家庭须月收入为多少,才能购
某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的 30%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额,问该家庭须月收入为多少,才能购
admin
2010-06-12
31
问题
某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的 30%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额,问该家庭须月收入为多少,才能购买上述住宅?
选项
答案
(1)已知抵押贷款额p=25×70%=17.5万元。 月贷款利率为i=15%/12=1.25%,计息周期数N=10×12=120个月。 (2)则月还款额A=P[i(1+i)]/[(1+i)-1] =175000×[1.25%(1+1.25%)]/[(1+1.25%)-1] =2823.4(元) (3)该家庭购买上述住宅,其月收入为2823.4/0.25=11293.4(元)
解析
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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