李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于

admin2012-03-08 77

问题李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

选项 A、甲公司的客源信息状况
B、房地产交易税率
C、李某对房屋的使用保养情况
D、李某要求完成房屋交易的最终期限

答案D

解析

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

成本逼近法和市场比较法在计算思路上是类似的。()

《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为()万元。

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。()

与房地产相关机器设备，按其在再生产中的作用分类的是()。

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为()万元。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

在这种情况下，保存一点点文明变得十分，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。

三针测量法是用三根直径相等的钢针，放在被测螺纹两面对应的螺旋槽内，用外径千分尺测出钢针之间的距离M来判断螺纹中径是否合格的。()

尿嘧啶用下列哪个英文字母表示()

大肠菌群的卫生学意义之一是

滚动轴承组成中保持架的作用是()。

我国改革以来至1997年，货币政策双重传导机制中的直接传导，其中介目标是()。

以下与舞弊相关的说法中，正确的是()。

当销售者与消费者约定了产品质量担保条件,并且该条件相对于国家规定的产品质量担保条件有利于消费者时,按照_________执行。

群体规范通过从众使学生保持认知、情感和行为上的一致，并为学生的课堂行为划定了()。

设f(x)一阶连续可导，且f(0)=0，f’(0)≠0，则

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

成本逼近法和市场比较法在计算思路上是类似的。()

《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按照()估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为()万元。

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。()

与房地产相关机器设备，按其在再生产中的作用分类的是()。

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为()万元。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

在这种情况下，保存一点点文明变得十分________，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，________在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。

三针测量法是用三根直径相等的钢针，放在被测螺纹两面对应的螺旋槽内，用外径千分尺测出钢针之间的距离M来判断螺纹中径是否合格的。()

尿嘧啶用下列哪个英文字母表示()

大肠菌群的卫生学意义之一是

滚动轴承组成中保持架的作用是()。

我国改革以来至1997年，货币政策双重传导机制中的直接传导，其中介目标是()。

以下与舞弊相关的说法中，正确的是()。

当销售者与消费者约定了产品质量担保条件,并且该条件相对于国家规定的产品质量担保条件有利于消费者时,按照_________执行。

群体规范通过从众使学生保持认知、情感和行为上的一致，并为学生的课堂行为划定了()。

设f(x)一阶连续可导，且f(0)=0，f’(0)≠0，则

在这种情况下，保存一点点文明变得十分，只能保存痛苦。因为只有痛苦，才能把衰败的过程延缓，在衰败之后种下复兴的希望。填入画横线部分最恰当的一项是()。