收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。

admin2021-10-09 55

问题收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。

选项 A、房地剩余技术
B、市场剩余技术
C、地剩余技术
D、建筑物剩余技术
E、自有资金剩余技术

答案C,D

解析因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值，所以不能选择A、 B、E项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rg1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考
某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该宾馆进行拆迁目的的评估，应优先选择()。
某房地产地处繁华商业区内，占地900m2，地上200m2建筑为一旧式住宅，委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为4万元/m2，该区域的商品房价格为1万元/m2，城市规划中该区域的容积率为5。请问：
2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价
甲公司1999年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用来建高档住宅，楼面地价为4500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于2002年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为480
回答下列选择题下列说法中错误的是()。
某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6%、74.7%、76.7%、85.0%、89.2%、92.5%、98.1%(以2002年1月1日为100%)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日

随机试题

公务员权利在结构上具有的要素有
关于阴道前后壁膨出、子宫脱垂的预防，下列描述错误的是
贷前调查时，业务人员应当利用科学、实用的调查方法，通过()的调查手段，分析银行可承受的风险。
虹口区在全市率先探索居委会工作()和社区事务自下而上评价机制。
公安机关对逮捕后的犯罪嫌疑人必须在()内进行讯问。
你有一个朋友，他有赌博的嗜好，在得知你有一笔钱后，他向你借钱。你怎么办?
ThemoleculesofcarbondioxideintheEarth’satmosphereaffecttheheatbalanceoftheEarthbyactingasaone-wayscreen.(1
阅读下列说明，回答问题1至问题4，将解答填入答题纸的对应栏内。【说明】项目组成员小张根据项目经理的要求绘制了项目A的WBS图(图1)，并根据工作量对项目的成本进行了分配，见表1。项目经理认为该项目与公司2012年初实施的一个类似项目还是有一些区
Web2．0指的是一个利用Web的平台，由用户主导生成内容的互联网产品模式。_______不属于Web2．0技术。
HowtoapproachReadingTestPartTwo•InthispartoftheReadingTestyoureadatextwithgapsinit,andchoosethebestse

最新回复(0)

收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该宾馆进行拆迁目的的评估，应优先选择()。

回答下列选择题下列说法中错误的是()。

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6%、74.7%、76.7%、85.0%、89.2%、92.5%、98.1%(以2002年1月1日为100%)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日

公务员权利在结构上具有的要素有

关于阴道前后壁膨出、子宫脱垂的预防，下列描述错误的是

贷前调查时，业务人员应当利用科学、实用的调查方法，通过()的调查手段，分析银行可承受的风险。

虹口区在全市率先探索居委会工作()和社区事务自下而上评价机制。

公安机关对逮捕后的犯罪嫌疑人必须在()内进行讯问。

你有一个朋友，他有赌博的嗜好，在得知你有一笔钱后，他向你借钱。你怎么办?

ThemoleculesofcarbondioxideintheEarth’satmosphereaffecttheheatbalanceoftheEarthbyactingasaone-wayscreen.(1

Web2．0指的是一个利用Web的平台，由用户主导生成内容的互联网产品模式。_______不属于Web2．0技术。

HowtoapproachReadingTestPartTwo•InthispartoftheReadingTestyoureadatextwithgapsinit,andchoosethebestse