金融机构通常认为作抵押物的房地产,是保证能按期安全地收回贷款的最有效方式。( )

admin2011-03-29 19

问题金融机构通常认为作抵押物的房地产,是保证能按期安全地收回贷款的最有效方式。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。
在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。
接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。()
某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。
在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()
无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。
根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。
斯密关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

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A．气滞血瘀型B．肝肾不足型C．痰湿阻滞型D．气血虚弱型E．阴虚血燥型闭经，伴头晕耳鸣，腰膝酸软，舌淡，少苔，脉沉细。其中医证型是
对()优先考虑就地补偿。
依据《固体废物污染环境防治法》，对(　　　)固体废物的设施、设备和场所，应当加强管理和维护，保证其正常运行和使用。
以下不属于机器人的建造特征的是()。
A、 B、 C、 A原文说“上星期六我和一个朋友去看电影”，选项[B]为书店，[C)为快餐店，只有[A]为电影院。
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预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。

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