假设开发法中，估价时点通常是指( )。

admin2022-07-08 31

问题假设开发法中，估价时点通常是指( )。

选项 A、开发完成后的房地产价值所对应的时间
B、开发结束时的时间
C、全部租售出去的时间
D、购买待开发房地产时的时间

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查假设开发法计算中各项的求取。开发经营期的具体起止时间是，起点为取得估价对象的时间，即估价时点，终点为将开发完成后的房地产全部租售完毕的时间。解决此题的关键在于明确假设开发法的内涵。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Sv1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。
华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。
华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()
某房地产估价报告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(封面及目录略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　致委托估价方函(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日；虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。回答下列问题：（5-8）
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。
本次估价背景隋况如下：估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司，注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时，从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。以下为该房地产估价报告中的估价的假设和
某套旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。该旧住宅的现值是()万元。

随机试题

设f(x)的一个原函数是lnz，求∫f(x)f’(x)dx。
A．声嘶B．咽部异物感C．痰中带血D．呼吸困难E．颈部肿块声门癌较典型的临床表现是
以下哪项属于大肠病变所致腹泻的特点
女，6岁。晚饭后突然出现喘憋，大汗，烦躁不安，不能平卧，患儿在幼年时曾两次患毛细支气管炎，查体，痛苦面容，呼气性呼吸困难，两肺闻及哮鸣音，体温正常。该患儿的临床诊断最大可能是
二灰稳定材料以配合比设计结果为依据，综合考虑施工过程气候条件，含水率可增加()。
(2009年)波长分别为λ1=450nm和λ2=750nm的单色平行光，垂直入射到光栅上，在光栅光谱中，这两种波长的谱线有重叠现象，重叠处波长为λ2谱线的级数为()。
列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施费用应主要用于()等方面。
关于信用权，以下说法不正确的是()
在本年度大学生艺术节期间，某主管部门举办了一次别开生面的音乐会，其中一半节目是摇滚乐，另一半是爵士乐。演出结束后的调查显示，观看演出的大学生，半数以上表示更喜欢其中的摇滚乐节目。有关人士得出结论，这说明，那种认为对音乐类型的喜好与受教育程度有关，受教育程度
Sincewearesocialbeings,thequalityofourlivesdependsinlargemeasureonourinterpersonalrelationships.Onestrengtho

最新回复(0)

假设开发法中，估价时点通常是指( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

某房地产估价报告 (封面及目录略) 致委托估价方函(略)

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

设f(x)的一个原函数是lnz，求∫f(x)f’(x)dx。

A．声嘶B．咽部异物感C．痰中带血D．呼吸困难E．颈部肿块声门癌较典型的临床表现是

以下哪项属于大肠病变所致腹泻的特点

女，6岁。晚饭后突然出现喘憋，大汗，烦躁不安，不能平卧，患儿在幼年时曾两次患毛细支气管炎，查体，痛苦面容，呼气性呼吸困难，两肺闻及哮鸣音，体温正常。该患儿的临床诊断最大可能是

二灰稳定材料以配合比设计结果为依据，综合考虑施工过程气候条件，含水率可增加()。

(2009年)波长分别为λ1=450nm和λ2=750nm的单色平行光，垂直入射到光栅上，在光栅光谱中，这两种波长的谱线有重叠现象，重叠处波长为λ2谱线的级数为()。

列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施费用应主要用于()等方面。

关于信用权，以下说法不正确的是()

Sincewearesocialbeings,thequalityofourlivesdependsinlargemeasureonourinterpersonalrelationships.Onestrengtho