某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

admin2021-10-08 53

问题某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m²，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m²，预计售价为 5000元/m²，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

选项 A、2.0
B、3.0
C、4.0
D、5.0

答案C

解析应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用()。

采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。()

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。()

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是()。

某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为()元/m2。

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是()。

房地产的流动性较好。()

不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。()

物业代理虽然帮助买卖双方迅速地完成交易，但由于收取了相应的代理费用，所以提高了市场交易成本。()

与X线照片产生灰雾的原因无关的是

溴酸钾法测定异烟肼含量的方法

财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果和现金流量的书面文件。在利润表中，纳入分部报表的各个部分最多有()个。

下列股票属于成长型股票的是()。

一般情况下，基金份额价格与资产净值呈反向关系，即资产净值增长，基金价格降低。尤其是开放式基金，其基金份额的申购或赎回价格都直接按基金份额资产净值来计价。(　　)

360度全息成像技术广泛应用于体育赛事直播中，可以实现影像与实物的结合，图3所示的足球比赛直播画面，主要应用的技术是()。

设A是n阶矩阵，证明方程组Ax=b对任何b都有解的充分必要条件是｜A｜≠0．

Thatisinobviouscontrasttothewaythingswere.

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应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用()。

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