某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

admin2021-10-08 51

问题某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m²，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m²，预计售价为 5000元/m²，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

选项 A、2.0
B、3.0
C、4.0
D、5.0

答案C

解析应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系，以及交易目的。()

下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有()。

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。()

基准地价是城市中均质区域内的土地()。

房地产的流动性较好。()

基于营业收入测算净收益,要扣除归属于其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的()。

出租的房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等,其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

海绵状血管畸形最常见的临床表现是()

最常见的腹外疝是

按我国现行《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》(JTGD62—2004)的计算原则，桥梁构件按承载能力极限状态计算时，基本组合的效应组合表达式为γ0·S≤R=R(fd，ad),式中S和R的含义为______。

建设工程项目实施阶段策划的主要任务是()。

关于风险处置的说法不正确的有()。

下列对商业银行声誉风险管理的表述，正确的有()。

人生难免遇到各种困难，青年人的困难往往出于理想与现实之间的_。面对社会不公，是_还是有所作为增进社会公正?需要每个青年自己回答。填入划横线部分最恰当的一项是()。

通过以下()途径取得的文物，不能作为私人收藏文物。

证明方程组有解的必要条件是行列式并举例说明该条件是不充分的．

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在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系，以及交易目的。()

下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有()。

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。()

基准地价是城市中均质区域内的土地()。

房地产的流动性较好。()

基于营业收入测算净收益,要扣除归属于其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的()。

出租的房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等,其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

抵押贷款与自有资金的组合的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,式中:r0为(),M为(),rM为(),rE为()。

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最常见的腹外疝是

按我国现行《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》(JTGD62—2004)的计算原则，桥梁构件按承载能力极限状态计算时，基本组合的效应组合表达式为γ0·S≤R=R(fd，ad),式中S和R的含义为______。

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证明方程组有解的必要条件是行列式并举例说明该条件是不充分的．

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