某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

admin2021-10-08 33

问题某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m²，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m²，预计售价为 5000元/m²，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

选项 A、2.0
B、3.0
C、4.0
D、5.0

答案C

解析应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。()

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。()

在求取净收益中，运营费用包括()。

在复利计息的情况下,除了本金要计算外,利息也要计算利息,即通常所说的利滚利。()

商业、旅游用地的使用权出让最高年限为40年。()

房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。

简述搞好名流关系应注意的问题。

期望理论认为激励水平取决于期望值和()的乘积。

关于冠心病变异型心绞痛发作的治疗，以下首选的药物是

全口义齿人工牙排列成平衡，主要是为了

下列行为中不属于不正当竞争的行为是()。

卫生器具排水管与排水横支管连接时，宜采用(　　)。

采用锤击法打预制钢筋混凝土的桩，正确的是()。[2015年真题]

根据企业所得税法的规定，一般情况下无形资产摊销年限不得低于()年。

游客被毒蛇咬伤，冲洗伤口时用()冲洗效果最好。

"Thedoortohisroomisalwaysshut"suggeststhattheson______.Whatcanbelearnedfromthepassage?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。()

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。()

在求取净收益中，运营费用包括()。

在复利计息的情况下,除了本金要计算外,利息也要计算利息,即通常所说的利滚利。()

商业、旅游用地的使用权出让最高年限为40年。()

房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。

简述搞好名流关系应注意的问题。

期望理论认为激励水平取决于期望值和()的乘积。

关于冠心病变异型心绞痛发作的治疗，以下首选的药物是

全口义齿人工牙排列成平衡，主要是为了

下列行为中不属于不正当竞争的行为是()。

卫生器具排水管与排水横支管连接时，宜采用( )。

采用锤击法打预制钢筋混凝土的桩，正确的是()。[2015年真题]

根据企业所得税法的规定，一般情况下无形资产摊销年限不得低于()年。

游客被毒蛇咬伤，冲洗伤口时用()冲洗效果最好。

"Thedoortohisroomisalwaysshut"suggeststhattheson______.Whatcanbelearnedfromthepassage?

卫生器具排水管与排水横支管连接时，宜采用(　　)。