某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

admin2021-10-08 29

问题某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m²，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m²，预计售价为 5000元/m²，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

选项 A、2.0
B、3.0
C、4.0
D、5.0

答案C

解析应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量

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房地产开发经营与管理

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房地产估价师

调查、分析房地产开发用地的状况需要弄清规划条件，其中不包括()。

估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。()

在求取净收益中，运营费用包括()。

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。()[2010年考题]

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用()方法进行测算。

在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析()的基础上求取。

不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。()

物业代理虽然帮助买卖双方迅速地完成交易，但由于收取了相应的代理费用，所以提高了市场交易成本。()

固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为()投资。

简述谈判方案的主要内容。

德国心理学家_______对遗忘进程的研究表明，遗忘的进程是先快后慢。

A、中央型为多见B、周围型多见C、弥漫型多见D、常具有内分泌功能E、肿瘤呈胶冻状肺腺癌

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是(　　)。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点_，它因被武则天贬出京城而增值而_，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

社会主义的根本任务是()。

下列遗传现象中，子代表现型与母本完全一致的是()。

NetWare操作系统是以文件服务器为中心的，主要有3个部分组成：文件服务器内核、工作站外壳与【　　】。

房地产开发经营与管理

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调查、分析房地产开发用地的状况需要弄清规划条件，其中不包括()。

估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。()

在求取净收益中，运营费用包括()。

某旧建筑物,其建造成本为45万元,重置成本为48万元,墙、地面破旧折旧为8万元,户型不好导致功能折旧为9万元,区位变化引起的经济折旧为5万元,则该建筑物现值为()万元。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。()[2010年考题]

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用()方法进行测算。

在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析()的基础上求取。

不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。()

物业代理虽然帮助买卖双方迅速地完成交易，但由于收取了相应的代理费用，所以提高了市场交易成本。()

固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为()投资。

简述谈判方案的主要内容。

德国心理学家_______对遗忘进程的研究表明，遗忘的进程是先快后慢。

A、中央型为多见B、周围型多见C、弥漫型多见D、常具有内分泌功能E、肿瘤呈胶冻状肺腺癌

由承包人负责采购的材料设备，到货检验时发现与标准要求不符，承包人按工程师要求进行了重新采购，最后达到了标准要求。处理由此发生的费用和延误的工期的正确方法是( )。

看牡丹是一定要到洛阳去看的。没有看过洛阳的牡丹就不算看过牡丹。况且洛阳牡丹还有那么点___________，它因被武则天贬出京城而增值而___________，是否因此勾起人的好奇也未可知。填入划横线部分最恰当的一项是()。

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下列遗传现象中，子代表现型与母本完全一致的是()。

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