2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 32

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为( )。

选项 A、李某申请行政裁决，应提交被拆迁房屋的权属证明
B、李某对行政裁决不服，可依法申请行政复议
C、因李某提出新的需要查认的事实，房屋拆迁管理部门中止裁决，中止时间计入裁决时限
D、李某对行政裁决不服。可向人民法院起诉

答案 A,B,D

解析本题考核的是城市房屋拆迁行政裁决工作规程的内容。拆迁当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。被拆迁人申请行政裁决，应当提交被拆迁房屋的权属证明等资料。

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物()之日。

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

某市2010年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2009年未完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为80万m2，该市房屋平均建设周期为()年。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

液压控制阀按用途可分为滑阀、锥阀、球阀。()

对于生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在制品的评估适用的评估方法为

遗传咨询师应遵守的伦理道德除外

管径d=－100mm，粗糙度为k=－0．2mm，管长L=500m，管内流速3m／s，已知处于紊流粗糙区。则其沿程损失为()m。

对看涨期权而言，若市场价格高于协定价格，此时为虚值期权。()

(2006年卷二第92题)甲发明了一种饮料配方，并就该配方向律师乙咨询专利保护和商业秘密保护的区别。乙提供了下列咨询意见。请问哪些是正确的?

假释的考验期限，从()起计算。

TheclueliesintheJapanesenamethathasbeenadoptedforthemaroundtheworld:tsunami.(46)Formedfromthecharactersfor

下面代码的运行结果是(　　)。publicclassConcatTest{publicstaticvoidmain(String[]args){Stringstr1="abc";

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某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

收益性房地产经济寿命的起始点，是地上建筑物()之日。

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

某市2010年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2009年未完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为80万m2，该市房屋平均建设周期为()年。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

液压控制阀按用途可分为滑阀、锥阀、球阀。()

对于生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在制品的评估适用的评估方法为

遗传咨询师应遵守的伦理道德除外

管径d=－100mm，粗糙度为k=－0．2mm，管长L=500m，管内流速3m／s，已知处于紊流粗糙区。则其沿程损失为()m。

对看涨期权而言，若市场价格高于协定价格，此时为虚值期权。()

(2006年卷二第92题)甲发明了一种饮料配方，并就该配方向律师乙咨询专利保护和商业秘密保护的区别。乙提供了下列咨询意见。请问哪些是正确的?

假释的考验期限，从()起计算。

TheclueliesintheJapanesenamethathasbeenadoptedforthemaroundtheworld:tsunami.(46)Formedfromthecharactersfor

下面代码的运行结果是( )。publicclassConcatTest{publicstaticvoidmain(String[]args){Stringstr1="abc";

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