甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立，注册资本为1000万元。2009年6月，甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。

admin2011-01-03 22

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立，注册资本为1000万元。2009年6月，甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。
下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有( )。

选项 A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C、甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
D、受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

答案B

解析在建工程抵押登记属于土地使用权他项权利登记。在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押。根据《城市房地产管理法》“属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上”，该项目商品住宅小区，总投资8000万元，8000万元×25％=2000万元。受让该房地产开发项目的乙公司，必须具备房地产开发企业资质

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土地估价师

某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为()。(1998年真题)

下列对教育、科技、卫生、文化、体育用地要点表述不正确的是()

基础设施用地估价不适宜采用()。

各类旅游用地评估，应注意()评价标准。

征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接，体现了征地区片综合地价评估的()原则。

二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过()万m2。

简支梁AB受集度为q均布载荷作用，如图所示，作此梁的剪力图和弯矩图。

A．皮B．肉C．筋D．骨E．脉

数学曲线拟合法主要有()。

某装饰公司购入一台抛光设备，原价16万元，预计使用年限为8年，预计净残值率为3％，根据企业会计准则及其相关规定，按双倍余额递减法计提折旧，该抛光设备第二年的折旧率为()。

根据《证券投资基金法》的规定，下列属于封闭式基金上市条件的有()。

土地增值税由()的税务机关负责征收。

灾后重建指(　　)。

某教师在八年级开放名著导读课，引导学生围绕主题“成长的岁月"展开阅读。下列作品不合适的是()。

日常生活是实施幼儿德育最基本的途径。()

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基础设施用地估价不适宜采用()。

各类旅游用地评估，应注意()评价标准。

征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接，体现了征地区片综合地价评估的()原则。

二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过()万m2。

简支梁AB受集度为q均布载荷作用，如图所示，作此梁的剪力图和弯矩图。

A．皮B．肉C．筋D．骨E．脉

数学曲线拟合法主要有()。

某装饰公司购入一台抛光设备，原价16万元，预计使用年限为8年，预计净残值率为3％，根据企业会计准则及其相关规定，按双倍余额递减法计提折旧，该抛光设备第二年的折旧率为()。

根据《证券投资基金法》的规定，下列属于封闭式基金上市条件的有()。

土地增值税由()的税务机关负责征收。

灾后重建指( )。

某教师在八年级开放名著导读课，引导学生围绕主题“成长的岁月"展开阅读。下列作品不合适的是()。

日常生活是实施幼儿德育最基本的途径。()

灾后重建指(　　)。