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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立,注册资本为1000万元。2009年6月,甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立,注册资本为1000万元。2009年6月,甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。
admin
2011-01-03
22
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立,注册资本为1000万元。2009年6月,甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月,甲公司将该项目转让给乙公司。
下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中,正确的有( )。
选项
A、在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B、在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C、甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
D、受让该房地产开发项目的乙公司,可以不具备房地产开发企业资质
答案
B
解析
在建工程抵押登记属于土地使用权他项权利登记。在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押。根据《城市房地产管理法》“属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上”,该项目商品住宅小区,总投资8000万元,8000万元×25%=2000万元。受让该房地产开发项目的乙公司,必须具备房地产开发企业资质
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
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