下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的( )。

admin2010-06-11 30

问题下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的( )。

选项 A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B、以共有的房地产抵押的，抵押权人应征得其他共有人同意
C、企事业单位法人分立或合并的，原抵押合同继续有效
D、以享有国家政策优惠购买的房地产抵押的，抵押额以房地产的评估价格为基础
E、抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不得将一宗房地产分割抵押

答案AC

解析

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本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

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现有某宗房地产，建筑面积为85.16m2，成交总价为60万元人民币，分4次支付，首付18万元，其余分三期支付，半年后支付14万元，一年后再支付14万元，余款两年后付清。则该宗房地产的实际成交价格为()元人民币/平方米建筑面积。
开发经营期的起点是房地产开始动工的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。
城市中需拆迁而未拆迁的土地价格称作生地价。()
在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是()的收入增加。
某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为()元/m2。
某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用()的合同形式。
给水工作的任务是供应建筑物内不同类型的用水，满足其对()等方面的要求。
个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。()
准备金经常保存在一个名为“有息银行存款”账目下，一些物业管理企业将准备金积累成一个基金，用于支付那些不是每个月都要支付的经营费用。()

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为了避免咬合创伤，一般情况下牙体缺损修复时要求修复体
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材料采购合同在履行过程中，供货方提前1个月通过铁路运输部门将订购物资运抵项目所在地的车站，且交付数量多于合同约定的尾差，(　　)。
物价稳定的前提或实质是()。
()可以在本辖区内直接发布通缉令。
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