某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为( )元/m2。

admin2022-07-08 75

问题某建筑物的建筑面积5000m²，坐落的土地面积为2000m²，土地价格为1500元/m²，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m²，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m²，则该建筑物的价格为( )元/m²。

选项 A、1000
B、1100
C、1200
D、1300

答案C

解析该建筑物的价值=

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/gS1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某街道旁的一商业门面房，建筑面积150m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场价格为4000元/m2，现经测算得知，将该商业门面装修改造为
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。设备的折旧额为(
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用外的其他运营费用为租金(不含物
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢混结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。
该房地产的评估价格应为()元/m2。若李某在商务楼建成后/顷利以5600元/m2的价格售出，在征收契税时，计税依据中的房地产价值应该为()元/m2。
甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。下面哪种增值分配率应占较大权重比例()。
估价对象概况：本估价对象是一块房地产开发用地，面积10000m2，形状规则，土地条件为“三通一平”；城市规划允许的用途为商业和居住，容积率不超过5，建筑密度不超过40％；土地使用期限自土地使用权出让之日起计为50年。估价要求：需要评估该块土地于2007年1
市场比较法所依据的是______原理。

随机试题

A．高压蒸汽灭菌法B．煮沸法C．灼烧法D．药液浸泡法E．甲醛蒸气熏蒸法适用于内镜和腹腔镜等器械()
比较某区乙肝5年发病率情况，宜选用
固冲汤的功用是()
外贸跟单员一词的英文表述可以是QualityController，()
商业银行过去筹集的资金由于受到内外部因素的影响而发生不规则波动，从而对商业银行的价值产生冲击并引发相关损失的可能性被称为()。
()不属于场地拓展训练游戏。
根据以下资料。回答问题。2015年1—5月份，民间固定资产投资112022亿元，同比名义增长12．1％，增速比1—4月份回落0．6个百分点，但比全国固定资产投资(不含农户)增速高0．7个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资(不含农户)的比重为65．
赫淮斯托斯是_______，_______是神使。
Throughouthistorymanhasobservedsuchnaturalcyclesastherisingandsettingofthesun,theebbandflowoftheoceantide
Thetypicalpre-industrialfamilynotonlyhadagoodmanychildren,butnumerousotherdependentsaswell—grandparents,uncle

最新回复(0)

某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若按市场法估算，且要求只选用两个交易案例进行比较，求取算术平均值为最终结果，最合理的评估结果为()元/m2。

该房地产的评估价格应为()元/m2。若李某在商务楼建成后/顷利以5600元/m2的价格售出，在征收契税时，计税依据中的房地产价值应该为()元/m2。

市场比较法所依据的是______原理。

A．高压蒸汽灭菌法B．煮沸法C．灼烧法D．药液浸泡法E．甲醛蒸气熏蒸法适用于内镜和腹腔镜等器械()

比较某区乙肝5年发病率情况，宜选用

固冲汤的功用是()

外贸跟单员一词的英文表述可以是QualityController，()

商业银行过去筹集的资金由于受到内外部因素的影响而发生不规则波动，从而对商业银行的价值产生冲击并引发相关损失的可能性被称为()。

()不属于场地拓展训练游戏。

赫淮斯托斯是_______，_______是神使。

Throughouthistorymanhasobservedsuchnaturalcyclesastherisingandsettingofthesun,theebbandflowoftheoceantide

Thetypicalpre-industrialfamilynotonlyhadagoodmanychildren,butnumerousotherdependentsaswell—grandparents,uncle

赫淮斯托斯是_，_是神使。