甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2013-05-23 38

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司挖掘该项目卖点的做法为( )。

选项 A、进行片区研究
B、跟踪竞争性楼盘情况
C、研究消费者购买行为
D、开展广告宣传

答案A，C

解析房地产卖点挖掘的阶段包括：
(1)片区市场研究；
(2)竞争者动态跟踪；
(3)消费者构成及购买行为研究；
(4)挖掘卖点；
(5)提炼推广主体。
因此，本题的正确答案为AC。

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房地产经纪业务操作

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预期原则是收益还原法的基础。()

在评估实际中，可以依据()，采用市场资料校核收益还原法的测算结果，并对所用资料及假设的可信度进行验证。

房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定的，根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，房屋建筑物耐用年限可达70年的房屋结构是()。

按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要()。

某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为()元/m2。

下列房地产经纪人员为防范业务风险所做的努力中，错误的是()。

在图的邻接表存储结构上执行深度优先搜索遍历类似于二叉树上的()

Notuntilmanyyearslater______known.

脑卒中患者，右侧肢体偏瘫伴言语功能障碍，言语功能检查示：言语欠流利，语量稀少，复述不佳，有明显的语调障碍，朗读困难，书写异常，该患者的失语类型是

在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经(　　　)批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意。

衡量中心地重要性，确定其等级的指标是()。

按皮亚杰的观点2～7岁儿童的思维处于()

NowitseemsAmerica’sloveaffairwithBarbiemaybecomingtoanend-USsalesofBarbiefell15%inthefirstquarterthisye

A、Informchildrenofthefamily’sfinancialsituation.B、Shiftchildren’sattentiontointerestingactivities.C、Involvechildre

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预期原则是收益还原法的基础。()

在评估实际中，可以依据()，采用市场资料校核收益还原法的测算结果，并对所用资料及假设的可信度进行验证。

房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定的，根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，房屋建筑物耐用年限可达70年的房屋结构是()。

按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要()。

某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/m2，则其土地价格为()元/m2。

下列房地产经纪人员为防范业务风险所做的努力中，错误的是()。

在图的邻接表存储结构上执行深度优先搜索遍历类似于二叉树上的()

Notuntilmanyyearslater______known.

脑卒中患者，右侧肢体偏瘫伴言语功能障碍，言语功能检查示：言语欠流利，语量稀少，复述不佳，有明显的语调障碍，朗读困难，书写异常，该患者的失语类型是

在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经( )批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意。

衡量中心地重要性，确定其等级的指标是()。

按皮亚杰的观点2～7岁儿童的思维处于()

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A、Informchildrenofthefamily’sfinancialsituation.B、Shiftchildren’sattentiontointerestingactivities.C、Involvechildre

在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经(　　　)批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意。