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A、53.6 B、35.2 C、52.5 D、86.52 D(1)①应扣除的土地使用权的金额=(600+24)×1÷2=312(万元) ②开发成本=300(万元) ③公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用=(40-4)+(300+312)×5%=
A、53.6 B、35.2 C、52.5 D、86.52 D(1)①应扣除的土地使用权的金额=(600+24)×1÷2=312(万元) ②开发成本=300(万元) ③公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用=(40-4)+(300+312)×5%=
admin
2010-03-25
19
问题
选项
A、53.6
B、35.2
C、52.5
D、86.52
答案
D
解析
(1)①应扣除的土地使用权的金额=(600+24)×1÷2=312(万元)
②开发成本=300(万元)
③公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用=(40-4)+(300+312)×5%=66.6(万元)
④税金=1080×5%=54(万元)
⑤其他扣除项目=(312+300)×20%=122.4(万元)
⑥代收费用可在计算土地增值税的时候扣除,但是不可以加计扣除。
可扣除的项目合计=312+300+66.6+54+122.4+50=905(万元)
(2)收入总额=1080(万元)
可扣除的项目合计=905(万元)
增值额=1080-905=175(万元)
增值率=175÷905×100%=19.34%
建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额的20%,予以免税。
(3)①应扣除的土地使用权的金额=(600+24)×1÷2=312(万元)
②开发成本=620(万元)
③公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用=(312+620)×10%=93.2(万元)
④以不动产对外投资,不缴纳营业税。
⑤其他扣除项目=(312+620)×20%=186.4(万元)
可扣除的项目合计=312+620+93.2+186.4=1211.6(万元)
(4)收入总额=1500(万元)
可扣除的项目合计=1211.6(万元)
增值额=1500-1211.6=288.4(万元)
增值率=288.4÷1211.6×100%=23.80%,适用税率是30%。
应缴纳土地增值税=288.4×30%=86.52(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hsZg777K
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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