某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为( )。

admin2021-10-09 51

问题某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为( )。

选项 A、130．0万元
B、119．2万元
C、117．5万元
D、120．0万元

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

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