对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关系。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 35

问题对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关系。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是房地产投资的适应性同投资风险的关系。投资者要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，以降低投资风险。如果不愿意进行更新改造投资或者所投资房地产的可改造性很差，则意味着投资者会面临着较大的投资风险。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lPmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）
某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
房地产供给有限特性的本质是（）。
某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]
下列属于成本租金构成的内容有()。[2008年考题]
城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]
某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

随机试题

A．CD2B．CD3C．CD4D．CD8E．CD10MHC-Ⅱ类分子的配体是
对于Ⅱ型呼吸衰竭患者，给氧气方式应是
A．药品通用名称B．药品商品名称C．化学药品名称D．中药材的名称E．中药制剂名称
甲公司向乙银行借款100万元，丙、丁以各自房产分别向乙银行设定抵押，戊、己分别向乙银行出具承担全部责任的担保函，承担保证责任。下列哪些表述是正确的?（2012年）
实木复合地板面层铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于()mm距离。
某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于()。
复式记账法就是指在两个或两个以上的账户中进行记录的方法。　(　　)
被后人誉为“画中之兰亭”的绘画作品是黄公望的()。
Completetheflow-chartbelow.WriteNOMORETHANTHREEWORDSforeachanswer.
HewantsallcountriesintheGroupofTwentytocoordinatetheirseparateeffortstostrengthentheireconomies.

最新回复(0)

对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关系。( )[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

房地产供给有限特性的本质是（）。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

下列属于成本租金构成的内容有()。[2008年考题]

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

某期房1年后能投人使用，与其类似的现房价格为5000元／m2，出租的年总收益为500元／m2，管理费用等其他支出为100元／m2。假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的3％，则该期房目前的价格是()元／m2。[2008年考题]

A．CD2B．CD3C．CD4D．CD8E．CD10MHC-Ⅱ类分子的配体是

对于Ⅱ型呼吸衰竭患者，给氧气方式应是

A．药品通用名称B．药品商品名称C．化学药品名称D．中药材的名称E．中药制剂名称

甲公司向乙银行借款100万元，丙、丁以各自房产分别向乙银行设定抵押，戊、己分别向乙银行出具承担全部责任的担保函，承担保证责任。下列哪些表述是正确的?（2012年）

实木复合地板面层铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于()mm距离。

某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于()。

复式记账法就是指在两个或两个以上的账户中进行记录的方法。 ( )

被后人誉为“画中之兰亭”的绘画作品是黄公望的()。

Completetheflow-chartbelow.WriteNOMORETHANTHREEWORDSforeachanswer.

HewantsallcountriesintheGroupofTwentytocoordinatetheirseparateeffortstostrengthentheireconomies.

复式记账法就是指在两个或两个以上的账户中进行记录的方法。　(　　)