甲级写字楼的特点有( )。

admin2021-10-08 40

问题甲级写字楼的特点有( )。

选项 A、具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求
B、有完善的物业管理服务，包括24小时的维护修理及保安服务
C、建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求并与其租金支付能力相适应
D、建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

答案B

解析 A、D项为乙级写字楼的特点，C项为丙级写字楼的特点。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lVhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()
综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为261万元，出售时的价格减去销售费用后的净值预测为5861万元，资本化率为8％，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8％，则该写字楼目前的收益价格为()。
某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。
某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()。
已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，该房地产的价格为()。
某旧厂房的土地面积4000m2，建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可获得政府主管部门批准，但需补交楼面地价为500元／m2的地价款，同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年，装修改造费为每平方米建筑面积10
对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

随机试题

男性患者，52岁。近1年来，经常出现右下腹部不适，隐痛性质，有时在进餐后加重，排便后可稍有缓解。偶有低热、盗汗。查体：右下腹轻压痛，无反跳痛及肌紧张。听诊肠鸣音正常。X线胸片提示左肺尖条索状高密度影。该患者不除外全结肠和回肠末段结核病变，下列哪项检查价值最
患者女性，30岁，因重度哮喘急性发作住院治疗缓解，平时亦有哮鸣膏存在。请问出院后最有效和推荐长期应用的抗炎药是
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以()发包人在合理期限内支付价款。
承担某公路工程项目施工任务的某施工单位，根据有关文件和资料对该公路工程质量控制设置了关键点。该工程技术总负责人负责对技术文件、报告、报表进行了审核和分析，在具体施工中遇到以下情况。(1)由于第三方的原因，该工程被迫停工，停工时项目经理组织有关人员对
财政政策对经济的干预是通过财政制度的(　　)进行的。
下列属于《证券法》对股份有限公司申请股票上市要求的是(　　)。
()不属于人力资源组织开发的方法。
由不同物质组成的甲乙两个体积相同的实心物体，质量之比是2：3，这两种物质的密度值比是()。
下列哪项是人民政府行使监察职能的主管机关?(　　)
在一段汇编程序中多次调用另一段程序，用宏指令实现比用子程序实现(　　　)。

最新回复(0)

甲级写字楼的特点有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为261万元，出售时的价格减去销售费用后的净值预测为5861万元，资本化率为8％，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8％，则该写字楼目前的收益价格为()。

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。

某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为()。

已知某房地产剩余使用年限为35年，在报酬率为10％的情况下，房地产价格为4500元／m2。若报酬率为8％，该房地产的价格为()。

对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

患者女性，30岁，因重度哮喘急性发作住院治疗缓解，平时亦有哮鸣膏存在。请问出院后最有效和推荐长期应用的抗炎药是

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以()发包人在合理期限内支付价款。

财政政策对经济的干预是通过财政制度的( )进行的。

下列属于《证券法》对股份有限公司申请股票上市要求的是( )。

()不属于人力资源组织开发的方法。

由不同物质组成的甲乙两个体积相同的实心物体，质量之比是2：3，这两种物质的密度值比是()。

下列哪项是人民政府行使监察职能的主管机关?( )

在一段汇编程序中多次调用另一段程序，用宏指令实现比用子程序实现( )。

财政政策对经济的干预是通过财政制度的(　　)进行的。

下列属于《证券法》对股份有限公司申请股票上市要求的是(　　)。

下列哪项是人民政府行使监察职能的主管机关?(　　)

在一段汇编程序中多次调用另一段程序，用宏指令实现比用子程序实现(　　　)。