下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

admin2011-06-14 43

问题下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

选项 A、房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B、对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C、开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D、房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同

答案A,C,D

解析 B中投资的大部分是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以收回投资。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/llmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。

影响房地产价格的环境因素有()。

不同的估价方法,其理论依据亦有所不同,其中市场法的理论依据是替代原则,所以,其他估价方法中一般不会用到替代原则。()

搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()

土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置是应由房地产开发商(作为买方)缴纳的手续费构成。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

售楼书的文字资料包括()。

对不同行政管理部门的经济、效率、效益情况进行全面比较，一般可以采取三种形式，其中没有()

患者，女，30岁。腹胀20天伴低热、乏力、夜间盗汗前来求诊。体检：腹部轻度膨隆，腹壁柔韧感，肝脾未触及，腹部移动性浊音(+)。为明确诊断首选哪项检查

管道组成件及管道支承件的（）应符合设计文件的规定，并应按国家现行标准进行外观检查不合格者不得使用。

内在稳定器中的政府支出的自动调节是指()的自动调节。

下列属于对产生环境污染和其他公害单位的要求的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

宋朝的最高军事行政机关是()。

已知方程组(I)及方程组(Ⅱ)的通解为k1[一1，1，1，0]T+k2[2，一1，0，1]T+[一2，一3，0，0]T．求方程组(I)，(Ⅱ)的公共解．

Ayoungconsultant’slifeistiring.A【C1】weekstartsbeforedawnonMonday,witharushtotheairportanda【C2】to

下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。

影响房地产价格的环境因素有()。

不同的估价方法,其理论依据亦有所不同,其中市场法的理论依据是替代原则,所以,其他估价方法中一般不会用到替代原则。()

搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()

土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置是应由房地产开发商(作为买方)缴纳的手续费构成。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

售楼书的文字资料包括()。

对不同行政管理部门的经济、效率、效益情况进行全面比较，一般可以采取三种形式，其中没有()

患者，女，30岁。腹胀20天伴低热、乏力、夜间盗汗前来求诊。体检：腹部轻度膨隆，腹壁柔韧感，肝脾未触及，腹部移动性浊音(+)。为明确诊断首选哪项检查

管道组成件及管道支承件的（）应符合设计文件的规定，并应按国家现行标准进行外观检查不合格者不得使用。

内在稳定器中的政府支出的自动调节是指()的自动调节。

下列属于对产生环境污染和其他公害单位的要求的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

宋朝的最高军事行政机关是()。

已知方程组(I)及方程组(Ⅱ)的通解为k1[一1，1，1，0]T+k2[2，一1，0，1]T+[一2，一3，0，0]T．求方程组(I)，(Ⅱ)的公共解．

Ayoungconsultant’slifeistiring.A【C1】______weekstartsbeforedawnonMonday,witharushtotheairportanda【C2】______to

Ayoungconsultant’slifeistiring.A【C1】weekstartsbeforedawnonMonday,witharushtotheairportanda【C2】to