仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

admin2009-05-28 74

问题仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

选项 A、更长的经济寿命
B、更显著的各异性
C、更强的适应性
D、更专业的物业管理

答案C

解析适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求，公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

在收益法中，净收益确定后，还原利率越高，收益价格______。

房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。()

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

估价作业方案的内容主要包括()。

注册建筑师包括一级注册建筑师和二级注册建筑师。()

有关系统性红斑狼疮骨髂肌肉系统病变，下列哪项是不恰当的

不能通过滤菌器的病原体是

“气血失调”为妇科最常见发病机理，其理论依据是

以下是2005年全国资金流量表实物交易部分，请根据该表数据回答以下有关问题。2005年总储蓄额位于前两位的机构部门是()。

藏族独特的丧葬习俗有()。

Consumersarebeingconfusedandmisledbythehodge-podgeofenvironmentalclaimsmadebyhouseholdproducts,accordingtoa"g

正确的道理还需要正确的理解，就有变成谬误的危险。是西天取来的真经，遇上歪嘴和尚，难保不跑调儿。依次填入横线上的关联词语最恰当的一组是：

WiltChamberlainiscitedasanexampletoOnwhichofthefollowingstatementswouldtheauthormostprobablyagree?

下面关于超文本的叙述中，不正确的是

A、 B、 C、 D、 B

仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

在收益法中，净收益确定后，还原利率越高，收益价格______。

房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。()

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

估价作业方案的内容主要包括()。

注册建筑师包括一级注册建筑师和二级注册建筑师。()

有关系统性红斑狼疮骨髂肌肉系统病变，下列哪项是不恰当的

不能通过滤菌器的病原体是

“气血失调”为妇科最常见发病机理，其理论依据是

以下是2005年全国资金流量表实物交易部分，请根据该表数据回答以下有关问题。2005年总储蓄额位于前两位的机构部门是()。

藏族独特的丧葬习俗有()。

Consumersarebeingconfusedandmisledbythehodge-podgeofenvironmentalclaimsmadebyhouseholdproducts,accordingtoa"g

正确的道理还需要正确的理解，______就有变成谬误的危险。______是西天取来的真经，______遇上歪嘴和尚，______难保不跑调儿。依次填入横线上的关联词语最恰当的一组是：

WiltChamberlainiscitedasanexampletoOnwhichofthefollowingstatementswouldtheauthormostprobablyagree?

下面关于超文本的叙述中，不正确的是

A、 B、 C、 D、 B

正确的道理还需要正确的理解，就有变成谬误的危险。是西天取来的真经，遇上歪嘴和尚，难保不跑调儿。依次填入横线上的关联词语最恰当的一组是：