仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

admin2009-05-28 84

问题仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

选项 A、更长的经济寿命
B、更显著的各异性
C、更强的适应性
D、更专业的物业管理

答案C

解析适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求，公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。()

一名合格的房地产专业估价人员应符合下列三方面要求：(1)有扎实的估价理论知识；(2)有丰富的估价实践经验；(3)______。

长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。()

估价报告书的内在质量包括()。

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／m2，正常开发成本为1500元／m2，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／m2，直接成本利润率为6％，则开发后的地价为()。[2006年考题]

在同一个页面中，如果希望页面上半部分为一栏，后半部分分为两栏，应插入的分隔符号为()

域名的一般格式为

擦除IP中的影像可采用

A．雌二醇B．雌三醇C．孕激素D．睾酮E．促性腺激素(FSH、LH)哪种性激素在月经周期中只有一个峰值

患者，女，50岁。因反复呕吐5天入院。血清钠118mmol/L，脉搏120次/分。氯化钠禁用于()。

临时备用医嘱的有效期为

基金账户或基金份额被冻结的，被冻结部分产生的权益，如现金分红、红利再投资等一般不会冻结。()

2017年4月1日，中共中央、国务院决定在雄安设立国家级新区，这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择。下列关于雄安新区的说法，正确的是（）。

Let’ssayyou’reworkingtowardagoal.Maybeit’stocutoutjunkfood,budgetbetterorstoplookingatyourphonesomuch.Ch

Asthe______tothegeneralstrikethemanagementpromisedtoincreasetheworkers’payment.