某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为 15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?

admin2010-06-12 79

问题某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为 15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?

选项

答案已知：p＝60万元，s＝0.5%，n＝180个月，i＝6.6%/12＝0.55% 抵押贷款首次月还款额A1＝p×(i-s)/{1-[(1+s)/(1+i)]ⁿ} ＝600000×0.0005/{1-[(1+0.0005)/(1+0.0055)]¹⁸⁰}元＝3504.67元最后一个月的还款额A120＝A1×(1+s)(i-1)＝6344.5元

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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