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资产评估途径和方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。(东北财经大学，2011)

admin2017-07-24  58
问题 资产评估途径和方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。(东北财经大学，2011)
选项
答案(1)资产评估途径和方法之间的联系 ①如果条件具备(市场法有2个条件，收益法有3个条件，成本法有2条件)，三途径都能实现评估目的；②理论方法体系中，三方法互相联系，构成评估方法的总体系。见图2．1： [*] (2)多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析 由于资产评估工作基本目的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同，即评估结果不应存在太大差异。 如果采用多种方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。
解析
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