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资产评估途径和方法之间的联系,以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。(东北财经大学,2011)
资产评估途径和方法之间的联系,以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。(东北财经大学,2011)
admin
2017-07-24
73
问题
资产评估途径和方法之间的联系,以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。(东北财经大学,2011)
选项
答案
(1)资产评估途径和方法之间的联系 ①如果条件具备(市场法有2个条件,收益法有3个条件,成本法有2条件),三途径都能实现评估目的;②理论方法体系中,三方法互相联系,构成评估方法的总体系。见图2.1: [*] (2)多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析 由于资产评估工作基本目的一致性,在同一资产的评估中可以采用多种方法,如果使用这些方法的前提条件同时具备,而且评估师也具备相应的专业判断能力,那么,多种方法得出的结果应该趋同,即评估结果不应存在太大差异。 如果采用多种方法得出的结果出现较大差异,可能的原因有:一是某些方法的应用前提不具备;二是分析过程有缺陷;三是结构分析有问题;四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真;五是评估师的职业判断有误。
解析
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资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
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