某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，问月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于

admin2010-06-12 75

问题某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，问月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于第6年初一次提前偿还了贷款本金5万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?

选项

答案[*]

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是()。

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。

一般情况，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响要大。()

在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。()

某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为()元/m2。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

为什么体温计要做成三棱形?()

原料经脱水干制后，其内部含有许多毛细管，当与水接触时，由于浸润作用使水分渗入原料内部，原料因吸水而膨胀。()

罗马法上的无夫权婚姻最早出现于________。

LiquidNitrogenNitrogenisthemostcommonsubstanceinEarth’satmosphere.IntheEarth’satmosphere,nitrogenisagas.T

腰麻术后头痛主要是低压性头痛，其特点是坐起时加重，平卧后减轻或消失。

定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。(　　　)

以下关于价值与使用价值两个因素相互关系的论述，正确的有()。

与α1＝(1，－1，0，2)T，α2＝(2，3，1，1)T，α3＝(0，0，1，2)T都正交的单位向量是_______．

设b＞a＞0，证明不等式

MindlessEatingTiedtoYourEnvironmentMuchofourhabitualeatingistiedtohabitualexperiences./Astudyshowedthatw

房地产开发经营与管理

房地产估价师

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是()。

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。

一般情况，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响要大。()

在城市房屋拆迁中，如果被拆迁房屋的合同租金与市场租金差异较大，则在估价时应考虑此因素。()

某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为()元/m2。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

为什么体温计要做成三棱形?()

原料经脱水干制后，其内部含有许多毛细管，当与水接触时，由于浸润作用使水分渗入原料内部，原料因吸水而膨胀。()

罗马法上的无夫权婚姻最早出现于________。

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腰麻术后头痛主要是低压性头痛，其特点是坐起时加重，平卧后减轻或消失。

定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。( )

以下关于价值与使用价值两个因素相互关系的论述，正确的有()。

与α1＝(1，－1，0，2)T，α2＝(2，3，1，1)T，α3＝(0，0，1，2)T都正交的单位向量是_______．

设b＞a＞0，证明不等式

MindlessEatingTiedtoYourEnvironmentMuchofourhabitualeatingistiedtohabitualexperiences./Astudyshowedthatw

定基价格指数是评估时点的价格指数与资产购建时点的价格指数之比。(　　　)