某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，问月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于

admin2010-06-12 51

问题某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，问月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于第6年初一次提前偿还了贷款本金5万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?

选项

答案[*]

解析

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房地产开发经营与管理

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房地产估价师

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为()%。

估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。()

在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。()

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于()。

成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括()。

估价作业方案的内容主要包括()。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

如果不在长期内没有自由竞争,商品本身不可以大量重复生产,这个循环就不能成立,价格就不会等于成本加平均利润。()

下列疾病中的尿液检查，不会出现管型尿的是

关于灭火基本原理中的隔离法下列说法错误的是()。

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对于需要泵房直接挡水的大型机组，为增大泵房的稳定性，一般建()。

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