首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司,年租金为90万元,按月支付。该写字楼成本为300万元,已计提折旧30万元,已使用1年,预计尚可使用年限为9年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2017年
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司,年租金为90万元,按月支付。该写字楼成本为300万元,已计提折旧30万元,已使用1年,预计尚可使用年限为9年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2017年
admin
2018-11-21
49
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司,年租金为90万元,按月支付。该写字楼成本为300万元,已计提折旧30万元,已使用1年,预计尚可使用年限为9年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2017年2月28日租赁合同到期,甲公司收回该写字楼并对其进行改扩建,改扩建完成后继续用于对外出租,预计年租金将至少提高10万元。2017年9月30日改扩建工程完工,共发生资本化支出161万元。当日与丙公司继续签订租赁合同,租赁期开始日为10月1日,至2020年9月30日租赁期满,每季度支付租金30万元。该写字楼改扩建完成后,预计尚可使用年限为11年,预计净残值为0。假定不考虑其他因素,关于该项投资性房地产业务的处理,不正确的是( )。
选项
A、该项写字楼的改扩建支出应予以资本化,记入“投资性房地产——在建”科目
B、改扩建完成后,该项写字楼的入账价值为396万元
C、2017年应计入其他业务成本的金额为9万元
D、2017年该项投资性房地产影响营业利润的金额为31万元
答案
C
解析
扩建完成后投资性房地产入账价值=(300-30)-(300-30)/9/12×(12+2)+161=396(万元);改扩建完成后,投资性房地产尚可使用寿命为11年,2017年改扩建完工后计提折旧=396/11/12×3=9(万元)。因此2017年应计入其他业务成本的金额(当年计提的折旧)=(1月至2月折旧)(300-30)/9/12×2+(10月至12月折旧)9=14(万元),应计入其他业务收入的金额(当年租金收入)=(1月至2月租金)90/12×2+(10月至12月租金)30=45(万元),因此影响营业利润的金额=45-14=31(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tqAc777K
本试题收录于:
会计题库注册会计师分类
0
会计
注册会计师
相关试题推荐
甲公司是从事房地产开发业务的企业,2010年3月31日,甲公司董事会就其开发的—栋写字楼的第—层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。(1)2010年5月31日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为2010年6月30日,租赁期2年,该写字楼的账面
A公司为非房地产开发企业,有关A座写字楼和B座办公楼业务如下。(1)2010年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权,其中—宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租;另外—宗土地使用权准备建造B座办公楼,建成后用于企业行政办公。(2)2010
A房地产开发商(以下简称A公司)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下。(1)2010年6月,将原准备对外出售的A商品房对外出租,转换日A商品房的账面余额为1000)7元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为1500万元。(2)2010
A公司为上市公司.其2009年至2013年与固定资产有关的业务资料如下。(1)2008年12月31日,A公司取得专门借款500万元,3年期,利率为6%,按年付息,无相关税费。2009年1月1日用该笔借款购进—台需要安装的设备,取得的增值税专用发票上注明的
接上题。其他资料不变,第七个资料改为:2012年6月30日,甲公司从其他股东处购入乙公司8%的股权,支付价款4000万元。该项交易后,甲公司仍能够控制乙公司的财务和生产经营决策。要求:编制甲公司2012年6月30日合并报表相关调整抵消分录。
甲公司2010年10月1日与乙公司签订—项咨询合同,该合同于当日生效。合同约定,咨询期为2年,咨询费为500万元。甲公司估计咨询劳务总成本为300万元。2010年发生的成本为30万元,预计还将发生成本270万元;2011年发生成本160万元,预计还将发生成
A公司为工业生产企业的上市公司,所得税税率为25%。按季对外提供中期会计报告。从2010年起为售出产品提供“三包”服务,规定产品出售后—定期限内出现质量问题,负责退换或免费提供维修。假定A公司只生产和销售甲种产品。2011年年初“预计负债—产品质量保证”账
甲股份有限公司为境内上市商业银行(以下简称“甲公司”),2011年度财务会计报告于2012年3月31日批准对外报出。甲公司2011年度的所得税汇算清缴日为2012年3月31日,适用的所得税税率为25%(假定公司发生的可抵扣暂时性差异预计在未来3年内能够转回
A股份有限公司为—般工业企业,所得税税率为25%,按净利润的10%提取法定盈余公积。假定对丁会计差错,税法允许调整应交所得税。A公司2011年度财务会计报告于2012年3月20日批准对外报出,2011年度的汇算清缴在2012年3月20日完成。在2012年度
甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司。为提高市场占有率及实现多元化经营,甲公司在2011年进行了—系列投资和资本运作。(1)甲公司于2011年3月2日与乙公司的控股股东A公司签订股权转让协议,主要内容如下:①以乙公司2011年3月1日经评估确
随机试题
冷却水最好选用软水,即含盐分少的水,如雨水、雪水、自来水等。()
关于脑室引流术的护理正确的是()
可出现阵发性痉咳伴鸡鸣样回声的疾病是
Addison病最具特征性的表现是
A.X线检查B.数字化减影血管造影C.超声检查D.CT检查E.MRI检查诊断心脏和大血管病变最常用的检查方法是
男性,40岁,胸痛、反酸、烧心、嗳气2个月,胃镜检查食管黏膜未见明显异常。最有助于明确诊断的检查是
申请房地产开发类贷款的条件有()。
下列各项不属于民营企业组织形式的是()。
甲公司是一家煤矿企业,适用的增值税税率为13%。2×20年发生下列经济业务:(1)依据开采的原煤产量按月提取安全生产费,提取标准为每吨15元,假定每月原煤产量为10万吨。2×20年4月5日,经有关部门批准,该企业购入一批需要安装的用于改造和完善矿井运输的
中国经济的高速发展首先保证了居民获得幸福的物质因素。城乡居民收入稳步提升,居民身体素质、寿命都得到提高。在市场经济体制中,物质资源极大丰富,人们可以发挥自己的能动性,来获得最大的物质享受。城乡社会消费品零售总额稳步提升,说明居民的生活水平在提高,这些都是人
最新回复
(
0
)