某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元，净现值的标准差分别为δm=890万元，δ乙=910万元，δ丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是

admin2011-02-04 25

问题某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E_甲=1500万元，E_乙=1800万元，E_丙=2200万元，净现值的标准差分别为δm=890万元，δ_乙=910万元，δ_丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是( )。[2007年考题]

选项 A、乙<丙<甲
B、甲<乙<丙
C、丙<甲<乙
D、乙<甲<丙

答案A

解析本题考核的是概率分析中的期望值法。对项目投资方案的风险大小可通过标准差系数进行判断。一般地，标准差系数减小，项目的相对风险就越小；反之，项目的相对风险就越大。标准差系数计算公式为：通过计算可得，

V_乙丙甲，由此可知，甲的风险最大，丙次之，乙最小。

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房地产估价师

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房地产估价师

某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是()。[2007年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

被动接受是坐等需估价者找上门来征求估价服务。()

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

声誉是选择零售商作为零售商业物业承租人时首先要考虑的因素。()

既能潜阳安神，又能纳气平喘的药为

患者，40岁。支气管哮喘发作2天，大汗，发绀，端坐呼吸，有奇脉。应用糖皮质激素应选用

取某糖类药物1.08，加入NaOH试液5ml，微热，溶液均显黄色，后变为棕红色，再加CuS04试液数滴，即析出氧化亚铜红色沉淀。该药物是

要做好计划工作，必须做好5W1H，其中H代表的意思是

广告文案创意的基本要求为__、_、_____。

挤压膨化过程中()。

甲与乙签订买卖合同，但买卖合同签订后，出现了双方当事人无法预见的情势变更，但甲方并没有将该情势变更事实通知乙方，致使乙方无法将货物按时发运给甲方。则甲方违反了()。

[*]

微型计算机普遍采用的字符编码足(　　)。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是()。[2007年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

被动接受是坐等需估价者找上门来征求估价服务。()

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

声誉是选择零售商作为零售商业物业承租人时首先要考虑的因素。()

既能潜阳安神，又能纳气平喘的药为

患者，40岁。支气管哮喘发作2天，大汗，发绀，端坐呼吸，有奇脉。应用糖皮质激素应选用

取某糖类药物1.08，加入NaOH试液5ml，微热，溶液均显黄色，后变为棕红色，再加CuS04试液数滴，即析出氧化亚铜红色沉淀。该药物是

要做好计划工作，必须做好5W1H，其中H代表的意思是

广告文案创意的基本要求为______、_______、_______。

挤压膨化过程中()。

甲与乙签订买卖合同，但买卖合同签订后，出现了双方当事人无法预见的情势变更，但甲方并没有将该情势变更事实通知乙方，致使乙方无法将货物按时发运给甲方。则甲方违反了()。

[*]

微型计算机普遍采用的字符编码足( )。

广告文案创意的基本要求为__、_、_____。

微型计算机普遍采用的字符编码足(　　)。