资产评估硕士（资产评估专业基础）_相关试题

某公司准备买一台设备，有两个方案：一是从甲公司购人分5年付款，每年末付40000元；另一个是从乙公司购买，5年后一次支付250000元，银行利率10％，每年复利一次。已知(F／A，lO％，5)=6．105，试选最优方案。
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admin2015-8-3
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某公司拟筹资5000万元，其中按面值发行债券2000万元，票面利率10％，发行费用率2％；发行优先股800万元，股息率12％，筹资费率3％；发行普通股2200万元，筹资费率5％，预计第一年股利率为12％，以后每年按4％递增，所得税率为25％。假定该公司预计
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admin2015-8-3
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某地块面积为60 000平方米，是通过城镇土地出让而取得的，出让金为10万元／亩，拆迁费5万元／亩，开发费3亿元／平方公里，其他费用(包括税费)3万元／亩，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费的60％，目前，市场上地产开发的投资报酬率为10％，银行
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admin2015-8-3
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被评估设备购建于2000年，账面价值为100000元，2005年追加技改投资50000元，2010年评估。2000至2010年每年的设备价格上升率为lO％；该设备在评估前的实际利用率为50％，尚可使用5年，未来使用期设备利用率能达到设计要求。根据上述条件，
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admin2015-8-3
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某评估对象为一生产控制装置，其正常运行需5名操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人员定额为3名。现假设新、旧控制装置运营成本的其他项目支出大致相同，操作人员人均年收入为12000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25％，适用的折现率为10％。试测
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admin2015-8-3
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简评生产要素生产效率持续增进的原因。
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风险价值
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基准地价
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有形损耗
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预期收益原则
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机会成本
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分析流动资产评估方法的合理选择。
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admin2015-8-3
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运用净现值法评价投资项目时要用到折现率，试分析确定折现率的方法，并说明优点或缺点。
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admin2015-8-3
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分析影响商品需求价格弹性的因素，并举例说明你对商品价格弹性的看法。
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admin2015-8-3
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某企业前五年的收益是900万，1100万，1500万，2000万，2500万，并且从第六年企业收益将维持在3000万，企业适用的资本化率是10％，经评估企业各单项资产价值之和(含无形资产、可辨认资产)为23000万，试评估企业商誉的价值。
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admin2015-8-3
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甲某欲通过购买店铺出租获利，店铺购买价格是100万元，若出租可每年年初可获租金5万元，其资本化率为6％，分析其是否应该购买。若不应该购买，计算其最低可购买的租金。
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admin2015-8-3
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劳动密集型产品和高科技产品的规模报酬特征及其差异。
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admin2015-8-3
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会计成本和经济成本的差异比较分析。
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市场机制的含义，机场机制的作用是如何发挥的?
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admin2015-8-3
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某公司计划进行某项投资活动，原始投资1000万元，其中固定资产投资850万元，于建设起点一次投入，流动资金投资150万元，于建设期结束时投入。项目建设期为1年，生产经营期为5年，投产后预计年营业收入1200万元，年付现成本700万元，固定资产残值收入50万
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admin2015-8-3
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