房地产开发经营与管理_相关试题

利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
380
房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有( )。
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admin2008-12-9
210
下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )。
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admin2008-12-9
270
下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有( )。
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admin2008-12-9
260
在市场经济条件下，利率的高低主要取决于( )等因素。
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admin2008-12-9
240
房地产市场营销因素调查包括的类型有( )。
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admin2008-12-9
280
开发商的主要合同关系通常包括( )等。
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admin2008-12-9
330
根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的 ( )。
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admin2008-12-9
390
从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析 ( )。
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admin2008-12-9
360
房地产间接投资的形式主要有( )。
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admin2008-12-9
420
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元。
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admin2008-12-9
260
某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。
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admin2008-12-9
310
在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按( )计算的。
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admin2008-12-9
490
某防地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。
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admin2008-12-9
390
在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于( )。
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admin2008-12-9
620
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。
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admin2008-12-9
310
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。
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admin2008-12-9
410
某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，则该项目的速动比率是( )。
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admin2008-12-9
360
某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-12-9
330
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。
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admin2008-12-9
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