某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2006年1月

admin2021-10-09 70

问题某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m²，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为( )。

选项 A、2402.22元/m²
B、2302.22元/m²
C、2202.22元/m²
D、2102.22元/m²

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4g1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年
针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是()。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款。则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10
2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：1．该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两栋房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两栋房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两栋房屋中一栋为厂房，另一栋原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。

随机试题

微生物实验室常用的一种测定核酸浓度的仪器名称
A．辛凉宣泄，清肺平喘B．辛凉透表，清热解毒C．疏散风热，宣肺止咳D．辛凉解肌，解毒透疹E．清泻肺热，平喘止咳麻杏甘石汤的功用是
A．戴眼反折B．目睛微定C．昏睡露睛D．双睑下垂E．横目斜视痰热内闭的目态是
社会主义法的制定和实施可能()
某公司2001年1月1日购入甲公司2000年1月1日发行的三年期利率为10%的一次性还本付息债券，债券而值60000元，实际支付价款66000元(不考虑于续费等其他费用)，2002年5月1日以80000元的价格全部售出。则投资该债券所取得的累计收益为(
如果饭店由若干座不同建筑水平或设施设备标准的建筑物组成，旅游星级饭店评定机构应按每座建筑物的实际标准评定星级，评定星级后，不同星级的建筑物才可以继续使用相同的饭店名称。()
在新石器时代晚期的()等文化遗址中出土了大量的灰陶、彩陶、黑陶和印纹陶等。
全国人大代表的人身受特别保护。在其担任代表期间不受逮捕或者刑事审判。（）
n体(模n)交叉编址存储器在()时，其存取带宽是单体存储器的凡倍。
_______wrongdata,hefailedtoworkouttheproblem.

最新回复(0)

某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2006年1月

房地产估价理论与方法

房地产估价师

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是()。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款。则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。

微生物实验室常用的一种测定核酸浓度的仪器名称

A．辛凉宣泄，清肺平喘B．辛凉透表，清热解毒C．疏散风热，宣肺止咳D．辛凉解肌，解毒透疹E．清泻肺热，平喘止咳麻杏甘石汤的功用是

A．戴眼反折B．目睛微定C．昏睡露睛D．双睑下垂E．横目斜视痰热内闭的目态是

社会主义法的制定和实施可能()

如果饭店由若干座不同建筑水平或设施设备标准的建筑物组成，旅游星级饭店评定机构应按每座建筑物的实际标准评定星级，评定星级后，不同星级的建筑物才可以继续使用相同的饭店名称。()

在新石器时代晚期的()等文化遗址中出土了大量的灰陶、彩陶、黑陶和印纹陶等。

全国人大代表的人身受特别保护。在其担任代表期间不受逮捕或者刑事审判。（）

n体(模n)交叉编址存储器在()时，其存取带宽是单体存储器的凡倍。

_______wrongdata,hefailedtoworkouttheproblem.