求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用( )等方法。

admin2022-07-08 62

问题求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用( )等方法。

选项 A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、土地剩余技术
E、建筑物剩余技术

答案A,B,D

解析求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CS1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某估价对象原为某单位2000年集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准单位决定6年后才发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请评估其价值。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
一物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府有关文件规定，须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》，该物业使用年期为40年(1982年9月至2022年9月)，剩余土地使用年期为25.5年。试问测算补地
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用外的其他运营费用为租金(不含物
此房地产的抵押价格为()。出租租约限制对评估的抵押价格的影响为()。
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。
某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。
某单位为了企业解困经当地政府批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营，2002年12月31日开始使用，6个月后将其中的2000m2出租，1000m2出售。并将出租部分向银行抵押贷款280万元，贷款期限2年，抵押率70%。2005年6月30日由于
某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。该

随机试题

比率分析法主要分为()
心房颤动的临床特点包括
维生素B12的吸收部位是
患者头痛而胀，发热恶风，面红目赤，口渴欲饮，便秘溲黄，舌质红，苔黄，脉浮数。方选患者头痛如裹，肢体困重，纳呆胸闷，小便不利，大便溏，苔白腻，脉濡。方选
温疟的主证之一是
男，50岁，息肝硬化5年，半天来呕血4次，量约1200ml，黑便2次，量约600g，伴头晕、心悸。入院查体：BP8.0／5.0kPa，心率180次／min，巩膜轻度黄染，腹部膨隆，移动性浊音阳性。关于三腔二囊管的护理下列哪项不正确
不属于安全生产检查的方法的选项的是()。
关于施工总承包管理模式特点的说法，正确的有()。
幼儿教师了解幼儿的最好的信息源来自()。
TheThree-YearSolutionHartwickCollege,asmallliberal-artsschoolinupstateNewYork,makesthisoffertowell-prepared

最新回复(0)

求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用( )等方法。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

此房地产的抵押价格为()。出租租约限制对评估的抵押价格的影响为()。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1996年，企业以该房地产向保险公司投保，受企业委托进行投保价值的评估。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1998年，企业以该房地产申请抵押贷款，委托评估机构进行抵押价值的评估。

比率分析法主要分为()

心房颤动的临床特点包括

维生素B12的吸收部位是

患者头痛而胀，发热恶风，面红目赤，口渴欲饮，便秘溲黄，舌质红，苔黄，脉浮数。方选患者头痛如裹，肢体困重，纳呆胸闷，小便不利，大便溏，苔白腻，脉濡。方选

温疟的主证之一是

男，50岁，息肝硬化5年，半天来呕血4次，量约1200ml，黑便2次，量约600g，伴头晕、心悸。入院查体：BP8.0／5.0kPa，心率180次／min，巩膜轻度黄染，腹部膨隆，移动性浊音阳性。关于三腔二囊管的护理下列哪项不正确

不属于安全生产检查的方法的选项的是()。

关于施工总承包管理模式特点的说法，正确的有()。

幼儿教师了解幼儿的最好的信息源来自()。

TheThree-YearSolutionHartwickCollege,asmallliberal-artsschoolinupstateNewYork,makesthisoffertowell-prepared