首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
admin
2022-07-08
66
问题
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
选项
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、土地剩余技术
E、建筑物剩余技术
答案
A,B,D
解析
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CS1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为()。该项目中甲方权益最可能的拍卖价值为()。
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权明晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。请问:1.针对该类拆迁估价,在估
××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函×××(委托人全名):
若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例A的权重定为0.4,其他两个比准价格的权重均定为0.3,则按市场比较法评得估价对象估价结果为()。
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?
甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证,且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款,则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。
抵押人借甲债务80万元,签订了房地产抵押合同,之后又借乙20万元,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产,共卖得净价款80万元,其中新增房屋折合价款20万元。按《城市房地产管理法》和《担保法》
某商务写字楼建筑面积11000m2,可租售面积8000m2,土地使用年限40年,从2002年7月1日起计,土地面积3000m2。当地正常月租金为90元/(月.m2),正常出租率90%,大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用
对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。()
随机试题
行政赔偿范围
对于肠道传染病起主导作用的预防措施是
A.资生健脾丸B.消疳理脾汤C.八珍汤D.泻心导赤汤E.肥儿丸治疗疳证之干疳,应首选的方剂是
在某三角形连接的三相对称负载接在电源电压为380V三相电源上,已知负载的Z=20∠60。Ω。那么,电源的线电流I1为()。
经营成本的构成不包括()。
政府的基本职责是()
政府和社会资本合作,简称()。
卡特尔将基于人的先天禀赋、与神经系统的生理机能关联更密切、较少受到后天文化教育影响的智力称为()。
扩大内需是我国经济发展的长期战略方针和基本立足点,也是促进经济发展的根本途径和内在要求。下列关于消费的说法不正确的是()。
PuertoRicanCuisine(菜肴)PuertoRico,aCaribbean(加勒比海区)islandrichinhistoryandremarkablenaturalbeauty,hasacuisine
最新回复
(
0
)