首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
admin
2022-07-08
69
问题
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用( )等方法。
选项
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、土地剩余技术
E、建筑物剩余技术
答案
A,B,D
解析
求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CS1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年,有效年龄为10年,其门窗等损坏的修复费用为2万元,装饰装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,年龄为3年;设备的重置价格为603万元,平均寿命为15年,年龄为10年,残值率均为零。以下说法中错误的是(
为调解此纠纷进行估价,则估价时点应为()。价格评估所依据的市场情况应为()。
因旧城改建,张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁,开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8月30日,但2007年2月1日张某发现邻区住宅补偿标准明显高于自己的房屋拆迁补偿,于是于2007年2月15日向法院申请诉讼,为调解此拆迁补偿纠纷,法院委
S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块,作为代理S开发商投标的估价人员,你认为应采用何种估价方法,要做哪些具体工作?
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2006年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50b0元,租期为2年,自2007年10月13日计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价格为510万元。假如你欲购该商
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地,与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使
若对该房地产采用收益法进行评估,则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内,周围商业用地较少,该房屋为八成新,此时拆迁评估优先选择的方法是()。
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
停车库主要有专营停车库大楼和地下停车库,而地下停车库最为常见,一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分,其主要为解决地上停车困难的问题,同时也是为了合理利用地下空间,属于一种较为特殊的房地产。地下停车库在运用成本法估价时,各项成本费用原则上应该取(
对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。
随机试题
下列关于工程造价纠纷的说法错误的是()
停经48天,人流术后20天,阴道出血时多时少。妇科检查:子宫口松,子宫如妊娠40多天大小,软,尿妊免试验可疑。问下述何种可能性最大
依据《中华人民共和国价格法》,下列属于经营者正当价格行为的是()
关于检查口的设置,下列做法中不符合规范要求的是()。
某工厂为检查流水线生产的产品质量,每隔3小时,抽取4分钟生产的全部产品进行检查。该抽样方式属于()。
商业银行内部风险的估计,一般不包括()。
根据《中华人民共和国宪法》的有关规定,省、直辖市、设区的市的人民代表大会代表受原选举单位的监督。()
Directions:Manyparentsadmitthatthereisthegenerationgapbetweenthemandtheirchildren.Howcanweeliminatethega
DBMS通过加锁机制允许用户并发访问数据库,这属于DBMS提供的______。A)数据定义功能B)数据操纵功能C)数据库运行管理和控制功能D)数据库建立和维护功能
如果将一台Catalyst6500交换机的管理地址设置为212.220.8.99/28,缺省路由设置为212.220.8.97,下列对交换机的配置,正确的是()。
最新回复
(
0
)