首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款,贷款额度为房价的70%、利率为6%,按月等额偿还。另知,从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10
某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款,贷款额度为房价的70%、利率为6%,按月等额偿还。另知,从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10
admin
2008-03-02
55
问题
某家庭欲买一套单价为2800元/m
2
、面积为120m
2
的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款,贷款额度为房价的70%、利率为6%,按月等额偿还。另知,从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6,如果以此作为计算通货膨胀率的依据,并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于1995年到2001年间的年平均通货膨胀率,基年为2001年末。
问:(1)该家庭的月还款额为多少?
(2)若考虑通货膨胀的影响,银行所获月还款额的实际价值(相对于基年)是多少?
选项
答案
(1)先计算住宅总价=2800×120=336000元,i=690/12=0.5%,n=20×12=240月按月等额偿还A=P(A/P,i,n) [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CY1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竞买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的
某幢房屋的建筑面积为300m2,该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位建筑面积建筑安装工程费为1200元/m2,专业费用为建筑安装工程费的8%,管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%,销售费用为重新购建价格的4%,建设期为6个月,所有费用可视为在建设期
估价对象现状为一空置厂房,土地面积4000m2,总建筑面积6000m2,分析其所在区位特点和周边环境,适宜装修改造成纯办公楼出租;装修改造方案获得政府主管部门批准后,补办了相关手续、补交了土地价款,土地使用期限自2007年10月1日起50年,总建筑面积不变
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
某商场土地为有偿出让取得,现拟整体出售,为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价,价值为1200万元,后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼,随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行估价
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平
某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竞买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的
张某租赁一幢办公楼已有三年,而在今年年初,办公楼的租金涨幅达到了以往的两倍,对此张某并不接受,双方因此而产生纠纷,委托估价机构对此进行估价。房地产纠纷的解决方式不包括()。
某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略) ××房
随机试题
翻浆毕淑敏那年,我“五一”放假回家,搭了一辆运送旧轮胎的货车,夜幕降临才进入离家百来里的戈壁。正是春天,道路翻浆。突然在无边的沉寂当中,立起一根土柱,遮挡了银色的车灯。“你找死吗
简述解决国际重复征税办法中的抵免法。
在区间[-1,1]上,不满足罗尔定理的函数是()。
牛静脉注射部位在颈部()。
王洁想利用市政府对下岗职工的优惠政策开一家饭店,正巧其表姐陈艳是工厂下岗职工,于是王洁借用陈艳的身份证和下岗证明等证件办理了营业执照,实际上该店由王洁经营。后由于经营不善,王洁又向李蕊借款6万元,到期后无力偿还。李蕊向人民法院起诉,关于本案被告表述错误的是
在自动喷水灭火系统预作用装置中,报警阀漏水的原因不包括()。
与传统资产评估业务相比较,其他资产评估业务一般具有()特点
公务员按照国家规定享受的津贴不包括()。
我国在民族关系问题上坚持的三大基本原则是()。
Tomwastryingtosortthroughhis_______andbringthemtosomesortoforder.
最新回复
(
0
)