某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10

admin2008-03-02 95

问题某家庭欲买一套单价为2800元/m²、面积为120m²的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作为计算通货膨胀率的依据，并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于1995年到2001年间的年平均通货膨胀率，基年为2001年末。
问：(1)该家庭的月还款额为多少?
(2)若考虑通货膨胀的影响，银行所获月还款额的实际价值(相对于基年)是多少?

选项

答案(1)先计算住宅总价=2800×120=336000元，i=690/12=0.5%，n=20×12=240月按月等额偿还A=P(A/P，i，n) [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CY1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某家庭欲买一套单价为2800元/m2、面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、10

房地产开发经营与管理

房地产估价师

李某欲购买一宗土地建办公楼，该宗土地使用权出让年限为50年，所处位置是正在规划的新城区内，很有发展前景。在采用()对此宗土地估价，是对不同用途的土地价格的成本反映或成本的一定修正。

某估价机构用收益法评估××市××片区××商业城二层多套商铺价格，在确定客观租金时，具体应怎样做?

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。抵押期间，可能会产生的降低价值的风险不包括()。

关于钢结构螺栓连接施工质量的说法，正确的有()。

下列各选项中是被动句的一项是()

()指的是对于工作任务如何进行分工、分组和协调合作，其本质是为实现组织战略目标而采取的一种分工协作体系。

患者甲状腺摄131I率增高，且高峰前移，提示其疾病为

男，41岁。因胃溃疡行胃部分切除术后半年，自觉饭后出现上腹饱胀不适、腹胀等消化不良现象，伴呕血1次，量少。体检上腹轻压痛，诊断为“急性胃炎”。此病的主要病因是

“冠状动脉支架植入术”的主导词是

根据《工程建设项目施工招标投标办法》(国家八部委局第30号令)，招标人可以对潜在投标人或者投标人进行资格审查，资格审查分为()。

根据金融犯罪的行为方式的不同来划分，金融犯罪包括（）

下列各句中，没有语病的一句是()

下列关于宽带城域网汇聚层基本功能的描述中，错误的是()。