某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m2,每平方米建筑面积的价格为500

admin2011-05-31 15

问题某单位在职职工张某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的“阳光花园”住宅小区预购一套商品住房。2005年8月,张某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同,合同中对房屋建筑面积约定:“房屋建筑面积100m²,每平方米建筑面积的价格为5000元”。2006年2月,该住宅小区综合验收合格并交付使用。经房屋权属登记机关确认,张某所购商品住房套内建筑面积为95m²,该套住房所在楼内共有20套住房,套内建筑面积总计为3000m²,需分摊的共有建筑面积为450m²。2006年10月,该小区召开了业主大会,成立了业主委员会,并聘用乙物业管理公司(以下简称乙公司)进行小区物业管理。2006年11月,张某将房屋出租给李某。
甲公司销售的商品房,依据《房地产测量规范》,以下表述正确的是( )。

选项 A、坡屋顶层高在2.20m以上的部位,计算一半建筑面积
B、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
C、房屋之间无上盖的架空通廊计算一半建筑面积
D、楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面间垂直距离

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用()进行衡量。

个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。()

在建工程抵押是办理房地产开发贷款的一种较好的方式，以下对其意义表述正确的有()。

某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。[2005年考题]

在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有()。[2007年考题]

净租的形式一般有()。

投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作,它要在开始动工建设之前进行,以便开发商考虑有关建设问题。()

为保证竞争的规范和政府管理的有效性,建立完善的资质审查制度,确定进入市场的资格是必要的。下列有关建立资质审查制度的原则及相关说法正确的选项是()。

折让优惠是业主给承租人提供的一种优惠,虽能使承租人节省写字楼的租金开支,但租约中规定的租金水平不会变化。()

房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。()

InApril,BritishresearchersatUniversityCollegeLondonfoundthat,ratherthantherecommendedfive,sevendailyportionsof

患者发热后，突然出现肢体软弱无力，皮肤枯燥，心烦口渴，咳呛少痰，咽干不利，小便黄少，大便：于燥，舌质红，苔黄，脉细数。治疗时宜采用何法

层流室的净化是通过初效、中效、高效过滤网进行精密过滤，以消除空气中的_和_。

下列属于水利水电工程初步设计阶段施工组织设计文件的内容的是()。

以下关于软土基坑开挖基本规定说法错误的是()。

承揽人将其承揽的工作部分交由第三人完成，并经定作人同意的，承揽人对第三人完成的工作部分不承担责任。()

股票的持有期回报率为()。

Childrenmodelthemselveslargelyontheirparents.Theydosomainlythroughidentification.Childrenidentify【C1】______aparen

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房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用()进行衡量。

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在建工程抵押是办理房地产开发贷款的一种较好的方式，以下对其意义表述正确的有()。

某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。[2005年考题]

在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有()。[2007年考题]

净租的形式一般有()。

投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作,它要在开始动工建设之前进行,以便开发商考虑有关建设问题。()

为保证竞争的规范和政府管理的有效性,建立完善的资质审查制度,确定进入市场的资格是必要的。下列有关建立资质审查制度的原则及相关说法正确的选项是()。

折让优惠是业主给承租人提供的一种优惠,虽能使承租人节省写字楼的租金开支,但租约中规定的租金水平不会变化。()

房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。()

InApril,BritishresearchersatUniversityCollegeLondonfoundthat,ratherthantherecommendedfive,sevendailyportionsof

患者发热后，突然出现肢体软弱无力，皮肤枯燥，心烦口渴，咳呛少痰，咽干不利，小便黄少，大便：于燥，舌质红，苔黄，脉细数。治疗时宜采用何法

层流室的净化是通过初效、中效、高效过滤网进行精密过滤，以消除空气中的_______和_______。

下列属于水利水电工程初步设计阶段施工组织设计文件的内容的是()。

以下关于软土基坑开挖基本规定说法错误的是()。

承揽人将其承揽的工作部分交由第三人完成，并经定作人同意的，承揽人对第三人完成的工作部分不承担责任。()

股票的持有期回报率为()。

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层流室的净化是通过初效、中效、高效过滤网进行精密过滤，以消除空气中的_和_。