以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

admin2011-01-26 46

问题以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

选项 A、动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B、在项目财务评价巾，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C、对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需要的时间
E、动态投资回收期反映投资实际收回的时间

答案B,C,E

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

张三有一套住房，租给李某居住，租期1年，现因为拆迁，需对这套住房进行房屋拆迁补偿估价，因为租期还没到，所以在进行估价时应考虑房屋租赁的影响。

征地安置补偿费用包括()。

关于长期趋势法适用的对象，下列最佳表述为()。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

人们通常用距离来衡量区位的好坏，现在人们越来越重视的是()。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。[2007年考题]

行政机关申请人民法院强制执行前有充分理由认为被执行人可能逃避执行的，可申请法院采取财产保全措施。（）

Youhavereadanarticleinamagazinewhichstates,"SomepeoplecriticizethemainOlympicstadiumBirdNestinBeijing,sayi

关于术前胃肠道准备，下列哪项是错误的

男性，26岁，腹泻、便秘交替半年，伴低热、乏力。体检发现轻度贫血貌，右下腹轻压痛，无腹部肿块。为明确诊断，下列哪项检查最重要?

关于自体输血，下列哪项说法是错误的

商业银行因支付清算和业务合作的需要，存在同业及其他金融机构的款项叫做(　　)。

根据支付结算法律制度的规定，下列属于签发托收承付凭证必须记载的事项的有()。

[*]

Iwishyou’dwrite______forustoreadit.

以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

张三有一套住房，租给李某居住，租期1年，现因为拆迁，需对这套住房进行房屋拆迁补偿估价，因为租期还没到，所以在进行估价时应考虑房屋租赁的影响。

征地安置补偿费用包括()。

关于长期趋势法适用的对象，下列最佳表述为()。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

人们通常用距离来衡量区位的好坏，现在人们越来越重视的是()。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。[2007年考题]

行政机关申请人民法院强制执行前有充分理由认为被执行人可能逃避执行的，可申请法院采取财产保全措施。（）

Youhavereadanarticleinamagazinewhichstates,"SomepeoplecriticizethemainOlympicstadiumBirdNestinBeijing,sayi

关于术前胃肠道准备，下列哪项是错误的

男性，26岁，腹泻、便秘交替半年，伴低热、乏力。体检发现轻度贫血貌，右下腹轻压痛，无腹部肿块。为明确诊断，下列哪项检查最重要?

关于自体输血，下列哪项说法是错误的

商业银行因支付清算和业务合作的需要，存在同业及其他金融机构的款项叫做( )。

根据支付结算法律制度的规定，下列属于签发托收承付凭证必须记载的事项的有()。

[*]

Iwishyou’dwrite______forustoreadit.

商业银行因支付清算和业务合作的需要，存在同业及其他金融机构的款项叫做(　　)。