以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

admin2011-01-26 56

问题以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

选项 A、动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B、在项目财务评价巾，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C、对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需要的时间
E、动态投资回收期反映投资实际收回的时间

答案B,C,E

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()

不属于房地产价格外部影响因素的是()。

按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。[2008年考题]

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括()。[2010年考题]

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。[2009年考题]

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

资本主义金融机构的主体是()

A．干姜半夏B．桂枝细辛C．麻黄桂枝D．细辛干姜小青龙汤中主要起温肺散寒化饮作用的药物是

A．搞好环境卫生，灭蚊蝇B．搞好“三管以灭”及个人卫生C．保持空气流通D．保持洁身自好E．严格执行标准预防的原则医院感染的预防重点是

下列除哪一项外均为门脉高压症的临床表现

某证券公司持有国债券余额为A券面值2000万元，B券面值3000万元，两种券的标准券折算率分别为1:1.10和1:1.20。当日该公司买入GC007品种5000万元，成交价格为3.50元(每百元资金到期年收益)，卖出B券2000万元，成交价125元/百元，

按照工作的时间顺序和工作内容的不同，房地产开发的建设过程可分为()。

根据我国行政诉讼法及有关法律、法规规定，下列选项中，不能作为行政诉讼被告的是()。

设随机变量(X，Y)服从二维正态分布，且X与Y不相关，fX(x)，fY(y)分别表示X，Y的概率密度，则在Y=y的条件下，X的条件概率密度为fX|Y(x|y)()

【B1】【B10】