以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

admin2011-01-26 31

问题以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

选项 A、动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B、在项目财务评价巾，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C、对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需要的时间
E、动态投资回收期反映投资实际收回的时间

答案B,C,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()万元。

下列属于房地产损害赔偿的类型有()。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

下列给定程序中fun()函数的功能是：将n个无序整数从小到大排序。请改正程序中的错误，使它能得出正确的结果。注意；不要改动main函数，不得增行或删行，也不得更改程序的结构。试题程序：#include＜conio.h＞

消化管平滑肌对下列哪种刺激不敏感【】

血海是指阳脉之海是指

关于对IA类抗心律失常药理作用的描述不正确的是

评估被征收房屋价值时，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。()

这些年来。中国文学的创作取得了长足进步。许多作品也不乏底层的人文情怀，而唯独缺少星空的超越性力量。填入划横线部分最恰当的一项是：

半径为r的半圆形平板铅直地沉没水中，直径边与水平面相齐，已知重力加速度为g，水的密度为ρ，则该平板一侧所受的水压力为()

FriendsMayBeKeytoLivingLongerLookingforthesecretofalonglife?Lookcloselyatyourfriends.Newresearchsugges

人类有史以来，迷信就是人们生活中的一部分。即使在如今的科技时代，大多数人哪怕表面上装作不迷信，也会在背地里迷信某些事物。

WilltheWorldRememberDisneyorPlato?SignificantWorldwideInfluenceofAmericanCultureLONDON--Downinthemall,b

以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价()万元。

下列属于房地产损害赔偿的类型有()。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）

某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。[2008年考题]

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

下列给定程序中fun()函数的功能是：将n个无序整数从小到大排序。请改正程序中的错误，使它能得出正确的结果。注意；不要改动main函数，不得增行或删行，也不得更改程序的结构。试题程序：#include＜conio.h＞

消化管平滑肌对下列哪种刺激不敏感【】

血海是指阳脉之海是指

关于对IA类抗心律失常药理作用的描述不正确的是

评估被征收房屋价值时，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。()

这些年来。中国文学的创作取得了长足进步。许多作品也不乏______底层的人文情怀，而唯独缺少______星空的超越性力量。填入划横线部分最恰当的一项是：

半径为r的半圆形平板铅直地沉没水中，直径边与水平面相齐，已知重力加速度为g，水的密度为ρ，则该平板一侧所受的水压力为()

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人类有史以来，迷信就是人们生活中的一部分。即使在如今的科技时代，大多数人哪怕表面上装作不迷信，也会在背地里迷信某些事物。

WilltheWorldRememberDisneyorPlato?SignificantWorldwideInfluenceofAmericanCultureLONDON--Downinthemall,b

这些年来。中国文学的创作取得了长足进步。许多作品也不乏底层的人文情怀，而唯独缺少星空的超越性力量。填入划横线部分最恰当的一项是：