以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

admin2011-01-26 30

问题以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

选项 A、动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B、在项目财务评价巾，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C、对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需要的时间
E、动态投资回收期反映投资实际收回的时间

答案B,C,E

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产要有价格需要同时具备()几个条件。

下列()不是按其经营使用方式来划分的。

房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。()

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。

不同的估价目的将影响()。

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

投资利息估算只有在()中才需要。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。

治疗水湿浸渍所致的水肿，宜用()(2006年第139题)

男性，60岁，咳嗽、痰血伴左胸部不适2个月。胸部平片及CT检查示左上肺结节影，肺门淋巴结不大。锁骨上淋巴结未及肿大。患者既往无结核病史。可采取的处理措施是

绿色建筑评价指标体系组成部分包括()

我国公路运输系统中的“一级公路”指的是连接政治、经济中心或大工矿区的干线公路或城郊公路。()

全面调查和非全面调查是根据调查结果所得到的资料是否全面来划分的。(　　)

下列各项中，应在资产负债表“应付账款”项目列示的有()。

“解放思想，实事求是”中的“解放思想”是指()。

新经济政策取代战时共产主义政策最能表明()。

坚持四项基本原则的保证是

以下关于动态投资回收期的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产要有价格需要同时具备()几个条件。

下列()不是按其经营使用方式来划分的。

房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。()

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

修建一条道路穿过某居住区，会降低该居住区住宅的价格。

不同的估价目的将影响()。

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

投资利息估算只有在()中才需要。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。

治疗水湿浸渍所致的水肿，宜用()(2006年第139题)

男性，60岁，咳嗽、痰血伴左胸部不适2个月。胸部平片及CT检查示左上肺结节影，肺门淋巴结不大。锁骨上淋巴结未及肿大。患者既往无结核病史。可采取的处理措施是

绿色建筑评价指标体系组成部分包括()

我国公路运输系统中的“一级公路”指的是连接政治、经济中心或大工矿区的干线公路或城郊公路。()

全面调查和非全面调查是根据调查结果所得到的资料是否全面来划分的。( )

下列各项中，应在资产负债表“应付账款”项目列示的有()。

“解放思想，实事求是”中的“解放思想”是指()。

新经济政策取代战时共产主义政策最能表明()。

坚持四项基本原则的保证是

全面调查和非全面调查是根据调查结果所得到的资料是否全面来划分的。(　　)