首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
假设开发法类似于地租原理,只不过地租是每年的租金剩余,假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
假设开发法类似于地租原理,只不过地租是每年的租金剩余,假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
admin
2022-07-08
30
问题
假设开发法类似于地租原理,只不过地租是每年的租金剩余,假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Gv1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下:(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)
甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元,此时A座建至4层,B座建至5层,工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷,甲方认为工程
某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万
某住宅区2005年5月开工,现正在建设当中,估计2008年12月完成要估价届时的售价。估价对象的状况和房地产市场情况应选择为()。
甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。下列关于办理房地产抵押登记的表述中,正确的是()。
某房地产地处繁华商业区内,占地900m2,地上200m2建筑为一旧式住宅,委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到,现该区域商业用途土地价格为4万元人民币/m2,该区域的商品房价格为1万元人民币/m2,城市规划中该区域的容积率为5。该房
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理,且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为
有一临街商铺要转让,建筑面积500m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该
需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研,获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨速度如表2—9所示。预测该宗房地产2008年的价格为()元/m2。
某小型写字楼的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收
随机试题
假设某基金的基金管理费率为0.73%,7月10日,该基金的基金资产净值为50000万元,7月11日,该基金的资产净值为60000万元。该年实际天数为365天。则该基金7月11日应计提的管理费为()万元。
大成有限责任公司经营3年后,发现公司有部分资产闲置的情形,故决定减少公司注册资本,下列相关说法正确的是:()
当某设备工程的投资偏差大于0时,表明( )。
被评估企业以机器设备向乙企业直接投资,投资额占乙企业资本总额的20%。双方协议联营10年,联营期满,乙企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年,前5年,乙企业的税后利润保持在100万元的水平,投资企业按其在乙企业的投资份额分享收益
下列选项中,属于基金客户服务内容的是()。Ⅰ.向客户介绍客户服务、信息查询等的办法和路径Ⅱ.进行基金产品未来业绩及净值预测,让客户充分了解基金投资的特点Ⅲ.当基金经理、基金产品发生变动时及时通知客户
学校产生的重要标志是()。
逻辑老师将上逻辑课的一部分学生组成一个学习小组,学习小组的成员获得的平均分要比没有参加学习小组的学生高许多,所以参加学习小组能够提高学习成绩。上述推理基于以下哪项假设?
有医学研究显示,服用抗氧化剂对延长寿命没有显著帮助,有时甚至会对人体造成伤害。研究结果指出,不要再吃抗氧化剂了,而应该通过均衡的饮食和适当的运动来延长寿命。下列哪项如果为真,最能削弱上述研究成果?
TheAgeofRealisminAmericarangesfrom1865to______.
HadWilliamreceivedfivemorevotesinthelastelection,he______ourchairmannow.
最新回复
(
0
)