首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
admin
2022-07-08
25
问题
假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Gv1f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多的()。
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/m2，包括土地取得成本、开发成本、管理
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估
某城欲对该城市一建于20世纪50年代，整体外观比较陈旧，基础设备均已风化、起沙、剥落的建筑进行拆迁，该地非住宅面积为2995m2，该地位于市中心，二手住宅交易频繁，本次评估范围为住宅部分，本次拆迁是由《房屋拆迁许可证》证号为××规拆迁许字(2006)第××
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
有一宗待建商品住宅的用地需要进行地价评估，你认为可以优先选用哪四种估价方法?并简述理由。
某写字楼过去的市场价格为12000元／m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元／m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70％。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元／m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6％。如果投资者要求
某成片荒地面积2km2，取得该荒地的代价为1．2亿元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2．5亿元，开发期为3年，贷款年利率为8％，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2％、5．5％和10％，开发完成后可转让土地面积的比率为60
某开发商在一个中等城市以425万元的价格购买了一块写字楼用地50年的使用权。该地块规划允许建筑面积为4500m2，有效面积系数为0．85。开发商通过市场研究了解到当前该地区中档写字楼的年净租金收入为450元／m2，银行同意提供的贷款利率为15％的基础利率上
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
随机试题
在Excel中，使用()命令，可以在打印之前查看和调整页面格式。
下列属于科技道德的基本原则和基本精神有()。
MENl最常见和最早出现的是
急性肠梗阻患儿容易出现的休克是
根据《中华人民共和国合同法》规定，属于效力未定合同的是()。
两个实验大棚里种上相同数量的黄瓜苗，在第一个大棚里施加镁盐但在第二个不加。第一个产出了10千克黄瓜而第二个产出了5千克。由于除了水以外没有向大棚施加任何别的东西，第一个大棚较高的产量一定是由于镁盐。以下哪项如果为真，最严重地削弱了上述论证?
当北大西洋海域的鳕鱼数量大大减少时，海豹的数量却由原来的150万只增加到250万只左右。有人认为是海豹导致了鳕鱼的减少。但海豹却很少以鳕鱼为食，所以不可能是海豹数量的大量增加导致了鳕鱼数量的显著下降。以下哪项陈述如果为真，能够最有力地质疑上面的论证?
为了使一个复选框被禁用(灰色显示)，应把它的Value属性设置为( )。
下列叙述中正确的是()。
Ifyouhaveeverdreamedofslippingintothecomfortingsoftnessofacashmeresweateryoushouldfollowtheexampleofthehab
最新回复
(
0
)
