以下房地产中是基于租赁收入测算净收益的有( )。

admin2022-07-08 3

问题以下房地产中是基于租赁收入测算净收益的有( )。

选项 A、影剧院
B、普通住宅
C、仓库
D、停车场
E、汽车加油站

答案B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LS1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。以下说法中错误的是(
某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。长寿命项目的折旧额为
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。
与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。
华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()
甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。
城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的()。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

随机试题

最新回复(0)

以下房地产中是基于租赁收入测算净收益的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。

直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。

城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的()。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

脊神经根与椎间孔和椎间盘的关系

消除了物价上涨的虚假因素，反映国内生产总值变化的价格指数是()

国际标准化组织ISO提出的“开放系统互连参考模型”(OSI)有＿＿层。

口腔健康促进的基础是

生态影响评价原则不包括()。

在城市中，由于不同地段所处区位的自然经济条件和人为投入物化劳动的不同，()也不同。

_______虽然音义都借自外语，但_、_上还得服从本族语言的结构规则。如果碰到本族语言中没有的音，就用_______的音去代替。

Ourplandidn’tgetupthegroundbecausenoonecouldcome.

JohnWagner’smostenduringcontributiontothestudyofAfro-Americanpoetryishisinsistencethatit______inareligious,a

AremarkablethinghappenedinNewYorkrecently:thestatelegislature,ineffect,turneddownthechancetowin$700millioni

以下房地产中是基于租赁收入测算净收益的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。若要求评估公司按照房地产转让价格的相关要求进行评估，下列描述不正确的是()。

与估价写字楼可比的实例A的房地产状况修正系数为()。可比实例B的比准价格为()元/m2。

甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是()。

直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。

城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的()。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

脊神经根与椎间孔和椎间盘的关系

消除了物价上涨的虚假因素，反映国内生产总值变化的价格指数是()

国际标准化组织ISO提出的“开放系统互连参考模型”(OSI)有＿＿层。

口腔健康促进的基础是

生态影响评价原则不包括()。

在城市中，由于不同地段所处区位的自然经济条件和人为投入物化劳动的不同，()也不同。

_____________虽然音义都借自外语，但_____________、_____________上还得服从本族语言的结构规则。如果碰到本族语言中没有的音，就用_____________的音去代替。

Ourplandidn’tgetupthegroundbecausenoonecouldcome.

JohnWagner’smostenduringcontributiontothestudyofAfro-Americanpoetryishisinsistencethatit______inareligious,a

AremarkablethinghappenedinNewYorkrecently:thestatelegislature,ineffect,turneddownthechancetowin$700millioni

_______虽然音义都借自外语，但_、_上还得服从本族语言的结构规则。如果碰到本族语言中没有的音，就用_______的音去代替。