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以下房地产中是基于租赁收入测算净收益的有( )。
以下房地产中是基于租赁收入测算净收益的有( )。
admin
2022-07-08
6
问题
以下房地产中是基于租赁收入测算净收益的有( )。
选项
A、影剧院
B、普通住宅
C、仓库
D、停车场
E、汽车加油站
答案
B,C,D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LS1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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