当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。

admin2022-07-08 42

问题当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。

选项 A、房地产市场存在着泡沫
B、房地产市场不景气
C、房地产市场很繁荣
D、房地产市场不存在泡沫

答案B

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查成本法适用的条件。运用成本法估价，要注意两个方面：一是要区分实际成本和客观成本，在估价中要采用客观成本；二是要结合市场供求分析来确定评估价格。当市场供大于求时，价格应向下调整，当求大于供时，价格应向上调整。解决此题的关键在于正确理解成本法适用的条件。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Mv1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某房地产估价报告致委托方函(略)封面及目录(略)估价师声明(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房地

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1月～8月房地产价格定基指数为1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。

陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。此房地产的抵押价格为()。

胸腰椎骨折和颈椎骨折分别可有_____________种类型。

圆周ρ=cosθ，ρ=2cosθ及射线θ=0，θ=所围图形的面积S为()。

某项目总投资为2000万元，其中债务资金为500万元，项目运营期内年平均净利润为200万元，年平均息税为20万元，则该项目的总投资收益率为()。

针对危险性较大的工程编制的专项施工方案必须由（　　）进行现场监督实施。

企业常用的财务报表数据的来源有()。

不是公司解散清算组在清算期间行使的职权有（）。

下列关于正当防卫的表述中，正确的有()。

道德提倡（）。

在VisualFoxPro中，释放表单时会引发的事件是(　　)。

A、They’retooexpensive.B、Don’twastemoney.C、Whatbeautifulflowers!D、Youdon’thavetodothat.C西方礼仪：受到别人的礼品应表示赞赏。

当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某房地产估价报告致委托方函(略)封面及目录(略)估价师声明(略) ××房地

该办公楼的收益年限为()年。买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是()。

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1月～8月房地产价格定基指数为1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。

陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。此房地产的抵押价格为()。

胸腰椎骨折和颈椎骨折分别可有_____________种类型。

圆周ρ=cosθ，ρ=2cosθ及射线θ=0，θ=所围图形的面积S为()。

某项目总投资为2000万元，其中债务资金为500万元，项目运营期内年平均净利润为200万元，年平均息税为20万元，则该项目的总投资收益率为()。

针对危险性较大的工程编制的专项施工方案必须由（ ）进行现场监督实施。

企业常用的财务报表数据的来源有()。

不是公司解散清算组在清算期间行使的职权有（）。

下列关于正当防卫的表述中，正确的有()。

道德提倡（）。

在VisualFoxPro中，释放表单时会引发的事件是( )。

A、They’retooexpensive.B、Don’twastemoney.C、Whatbeautifulflowers!D、Youdon’thavetodothat.C西方礼仪：受到别人的礼品应表示赞赏。

针对危险性较大的工程编制的专项施工方案必须由（　　）进行现场监督实施。

在VisualFoxPro中，释放表单时会引发的事件是(　　)。