在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。

admin2013-01-05 38

问题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。

选项 A、使用估价对象房地产的实际成交价格
B、使用政府公布的房地产交易指导价格
C、使用近1年内房地产的平均成交价格
D、依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。房地产估价是对房地产价格的一种估算和判定，肯定与其真实价格有出入，一般认为误差在上下15%范围之内是允许的。英国和其英联邦国家，法院一般依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值来判断房地产评估价值误差的范围。解决此题的关键在于在比较的基础上进行记忆。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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