关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是( )。

admin2009-05-28 59

问题关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是( )。

选项 A、对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一
B、在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C、向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D、如实际收入或支出较预算中有关数字变化小，也须提供分析报告
E、物业管理企业每月必须给租户一个租金账单

答案A,B,C

解析如果实际收入或支出较预算中有关数字的变化较大，物业管理企业还要和业主一起开会，当面做出解释；如变化很小，可不提供分析报告，但须进行口头介绍，对物业经营的未来发展进行简要分析。如果每个月租金不变物业管理企业可以不给租户租金账单。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价测算如下(节选)：(一)年有效毛收入22000×(50+5)×12×(1－10％)=13068000元(二)年运营费用1．

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

房屋完损等级是根据房屋的结构、______、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的。

某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是()。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

职业理想是指人们对未来工作部门和工作种类的向往，以及对现行职业发展将达到何种水平、程度的憧憬。()

生产类型是指企业根据生产专业化程度划分的生产类别，一般分为()三种生产类型。

在转让注册商标时，下列说法正确的是()

一20岁青年男性，玻璃割伤右前臂。如患者为陈旧性神经损伤，下列哪条神经最常作为神经移植的供体

下列选项不属于室外设备噪声控制原则的是()。

(2010年)根据《中华人民共和国行政许可法》的规定，下列可以不设行政许可事项的是()。

加快成倍节拍流水施工的特点是(　　)。

在电动机检查过程中，若发现()情况时，应做抽芯检查。

良好生态环境是人和社会持续发展的根本基础。节约资源和保护环境是我国的基本国策。在生态系统保护和修复中，放在首位的是（）。

关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是( )。

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对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价测算如下(节选)：(一)年有效毛收入22000×(50+5)×12×(1－10％)=13068000元(二)年运营费用1．

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

房屋完损等级是根据房屋的结构、______、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的。

某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是()。

有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为()万元。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

职业理想是指人们对未来工作部门和工作种类的向往，以及对现行职业发展将达到何种水平、程度的憧憬。()

生产类型是指企业根据生产专业化程度划分的生产类别，一般分为()三种生产类型。

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一20岁青年男性，玻璃割伤右前臂。如患者为陈旧性神经损伤，下列哪条神经最常作为神经移植的供体

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(2010年)根据《中华人民共和国行政许可法》的规定，下列可以不设行政许可事项的是()。

加快成倍节拍流水施工的特点是( )。

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加快成倍节拍流水施工的特点是(　　)。