下列各项属于经济折旧的是( )。

admin2021-10-09 64

问题下列各项属于经济折旧的是( )。

选项 A、大气污染
B、没有楼宇智能管理系统
C、修建铁路
D、房地产市场低迷
E、建筑物层高高于标准层高

答案A,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念。建筑物折旧中的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身，以外的各种不利因素所造成的其价值损失。修建铁路对于住宅来讲，会降低其价值，但对于工业厂房来说，往往全提升其价值。解决此题的关键在于深刻理解经济折旧的内涵。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QM1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。
2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：1．该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的
某写字楼坐落在××市××大街，其土地总面积为10000m2，土地使用年限为40年，从1995年12月25日起计。该写字楼地上十九层。其中顶层为设备层，第十层为计算机中心。首层至三层建筑面积均为4000m2，以上各层均为3800m2。首层大厅面积为1000m
能否改建的最终批准权在()。影响此商业用房估价的实物状况包括()。
某集团公司打算将其名下的一处房地产出售，根据该房地产所处的地段、建筑面积、装修等各方面因素，公司给其标价320万元人民币。然而，此房地产标价两个月后，却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此，该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点为2001年5月9日，该厂房的市场价格约为()万元。
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢混结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

随机试题

对于抗肾小球基膜型肾小球肾炎的免疫病理学特征是
下列关于tRNA~n十草结构的叙述，正确的是
A、窝沟封闭B、根管治疗C、定期口腔检查D、预防性充填E、早期充填二级预防
荷载效应是在荷载作用下结构或构件内产生的()等的总称。
与总价合同计价方式相比较，单价合同的特点是()。
个人住房贷款的计息、结息方式，由()。
某企业按年利率10％从银行借入款项800万元，银行要求企业按贷款限额的15％保持补偿性余额，存款利率为2％，该借款的有效年利率为()。
只有小霞参加志愿活动，李明和我才会一起参加志愿活动。而小霞只参加支教类志愿活动，那些活动只有在暑假时才举办。只有李明参加，小霞妹妹才会参加。如果上述陈述为真，那么以下哪项也为真?()
以下园林建筑中，不属于皇家园林的是()。
科学发展观体现了

最新回复(0)

下列各项属于经济折旧的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。

能否改建的最终批准权在()。影响此商业用房估价的实物状况包括()。

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

对于抗肾小球基膜型肾小球肾炎的免疫病理学特征是

下列关于tRNA~n十草结构的叙述，正确的是

A、窝沟封闭B、根管治疗C、定期口腔检查D、预防性充填E、早期充填二级预防

荷载效应是在荷载作用下结构或构件内产生的()等的总称。

与总价合同计价方式相比较，单价合同的特点是()。

个人住房贷款的计息、结息方式，由()。

某企业按年利率10％从银行借入款项800万元，银行要求企业按贷款限额的15％保持补偿性余额，存款利率为2％，该借款的有效年利率为()。

只有小霞参加志愿活动，李明和我才会一起参加志愿活动。而小霞只参加支教类志愿活动，那些活动只有在暑假时才举办。只有李明参加，小霞妹妹才会参加。如果上述陈述为真，那么以下哪项也为真?()

以下园林建筑中，不属于皇家园林的是()。

科学发展观体现了