下列各项属于经济折旧的是( )。

admin2021-10-09 33

问题下列各项属于经济折旧的是( )。

选项 A、大气污染
B、没有楼宇智能管理系统
C、修建铁路
D、房地产市场低迷
E、建筑物层高高于标准层高

答案A,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的概念。建筑物折旧中的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身，以外的各种不利因素所造成的其价值损失。修建铁路对于住宅来讲，会降低其价值，但对于工业厂房来说，往往全提升其价值。解决此题的关键在于深刻理解经济折旧的内涵。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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